działka inna na sprzedaż Łódź Bałuty, 14749 m2

Oferta sprzedaży od Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

Łódź - Aleksandrowska | 2 działki inwestycyjne łącznie 14 749 m² | WZ na halę, stację paliw, wniosek na pawilon handlowy
Wyjątkowa oferta inwestycyjna - dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 14 749 m², zlokalizowane przy ul. Aleksandrowskiej w Łodzi, z dojazdem od ul. Klinowej Aleksandrowskiej.
Teren o ogromnym potencjale komercyjnym i deweloperskim. Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają szerokie możliwości inwestycyjne - hala magazynowa, stacja paliw, zabudowa usługowa lub mieszkaniowa.

PARAMETRY OFERTY:
 Lokalizacja: Łódź, ul. Aleksandrowska / Klinowa
 Łączna powierzchnia: 14 749 m²
• Działka A - 6322 m² (Aleksandrowska 188)
• Działka B - 8427 m²



Wymiary łącznej powierzchni: ok. 133 m szerokości 
Dojazd: bezpośredni wjazd z ul. Klinowej Aleksandrowskiej
Przeznaczenie terenu: usługowo-mieszkaniowe
Warunki zabudowy (WZ):
• Prawomocna WZ na halę magazynową
• Prawomocna WZ na stację paliw gazową
• W toku procedura uzyskania WZ na pawilon handlowy / galerię

ATUTY INWESTYCYJNE:
✅ Wszechstronność zabudowy - możliwość realizacji inwestycji magazynowej, logistycznej, retailowej (pawilon/stacja), a także osiedla mieszkaniowego (zabudowa szeregowa lub bliźniacza)

✅ Doskonała ekspozycja przy ul. Aleksandrowskiej - jednej z głównych arterii wylotowych z Łodzi (kierunek Zgierz, A2)

✅ Dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do centrum miasta, autostrady A2 oraz DK91

✅ Zielone, spokojne otoczenie - w sąsiedztwie terenów leśnych i rekreacyjnych, sprzyjające zabudowie mieszkaniowej

✅ Gotowość do realizacji inwestycji - teren płaski, niezalewowy, z dostępem do drogi publicznej i dokumentacją projektową w toku

DLA KOGO?
 Deweloperzy - możliwość budowy nowoczesnego osiedla szeregowego lub bliźniaczego
 Operatorzy stacji paliw i retail parku - teren z gotową WZ i dużym ruchem lokalnym
Firmy logistyczne / magazynowe - hala magazynowa z bezproblemowym dojazdem
Inwestorzy długoterminowi - doskonała lokalizacja z rosnącą wartością gruntu