działka na sprzedaż Łosia Wólka, 2900 m2

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 2900m2 (wymiary około 70m na 40m) położona w miejscowości Dobrzyń (gmina Czosnów) około 20 km od Warszawy (11km od lotniska w Modlinie). Działka oznaczona nr 84/14 gmina Czosnów. Stan prawny: własność, akt notarialny. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dojazd z ulicy drogą stanowiącą współwłasność (gruntowa, utwardzona, szerokość 6m). Po wykonaniu kanalizacji droga zostanie oddana gminie. W odległości około 500m znajduje się przystanek linii 850 do Warszawy. Najbliższy sklep około 1,5km, Biedronka oraz inne usługi (apteka, poczta, kwiaciarnia, wulkanizacja itd.) w Czosnowie około 2,5 km. Szkoły, przedszkola, żłobki w promieniu 2km. Do Puszczy Kampinowskiej około 1km.

Media:

- prąd (przyłącze 11kW ze skrzynką na granicy działki),

- woda (w drodze),

- gaz (w drodze),

- kanalizacja (przykanalik doprowadzony do granicy działki).

Atutem jest położenie działki: z dwóch stron brak zabudowy, widok od strony zachodniej na pola, dojazd do działki od strony wschodniej. Bok z jednej strony 70m zostanie ogrodzony (sąsiednia działka). Zaletą jest również kształt oraz powierzchnia działki pozwalająca na urządzenie ogrodu lub inne zabudowania. Do 2020 roku grunt stanowił uprawę zbóż, potem teren został zaorany i wyrównany koparko-spycharką. Badanie geologiczne sąsiedniej działki wstępnie wykazało, że do 4m głębokości jest piach a sondowanie dynamiczne potwierdza nośność gruntu pod zabudowę domu jednorodzinnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu