działka na sprzedaż Łosia Wólka, 3164 m2

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona we wsi Łosia Wólka w gminie Czosnów, oddalona w dogodnej odległości od większych miejscowości takich jak:

- Łomianki 14km

- Warszawa metro młociny 20km

- Nowy Dwór Maz. 11 km

a nadal z dala od zgiełku miasta, hałasu. Idealne miejsce dla ludzi ceniących ciszę, spokój, bliskość lasów oraz aktywny tryb życia wśród przyrody ( liczne szlaki rowerowe, grzybobranie, nordic walking) .

Odległość od szkół:

- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach 2km

- Szkoła Podstawowa im. Macieja Rataja w Małocicach 2,5 km

- Językowa Szkoła Podstawowa “CREATIO” w Kaliszkach (szkoła prywatna) 2,9 km

Odległość od przystanku autobusowego :

- linia nr 850 - 1 km kierunek metro młociny , metro słodowiec

Odległość od sklepu spożywczego - 1,6km

Obok działki plac zabaw

Działka nr 181 o wielkości 3164m2, usytuowana przy ulicy Kampinoskiej, dojazd do działki drogą asfaltową, przy której również zrobiony jest chodnik wraz ze ścieżką rowerową,

-sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bezpośrednio przy działce w drodze

- dla nieruchomości ustalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Pierwsza Część nieruchomości:

-Teren oznaczony symbolem MN1.8 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;

2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,

b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,

c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,

d) wysokość zabudowy do 11,0 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,

c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,

d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,

e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,

g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,

h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, na:

800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,

1000 m 2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

- Druga Część nieruchomości:

Teren oznaczony symbolem R3 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy zagrodowej:

a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym 2-ga jako poddasze użytkowe,

b) wysokość zabudowy do 9,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,

c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 80%,

e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2.

Pośrednikom obrotu nieruchomościami bardzo dziękuję za ofertę, lecz nie skorzystam (uprzejmie proszę nie dzwonić).