działka inna na sprzedaż Lubin, 16027 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Do sprzedania 3 działki inwestycyjne - budowlane w centrum Lubina, przy ulicy KEN oraz drodze S3, na przeciwko marketu Castorama.

Zjazd bezpośrednio z drogi krajowej 323 (ulica KEN). Świetna lokalizacja na dużą firmę lub salon samochodowy.

Plan zagosopodarowania mówi:

§ 63. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 52.U, 69.U ustala się:

2. Przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa usługowa.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne i piesze, zieleń urządzona, ścieżki rowerowe, parkingi, w tym podziemne, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, garaże nadziemne oraz obiekty i urządzenia określone w § 12 ust. 2 pkt. 4, 5, 6. 4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się realizację zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego gastronomii, obsługi komunikacji (w tym warsztaty naprawcze i stacje paliw) oraz usług rzemieślniczych,

2) dopuszcza się realizację usług uciążliwych,

3) wskazuje się, że teren oznaczony symbolem 69.U znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego, w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić zasady określone w § 16 ust. 10,

4) zakazuje się realizacji budynków gospodarczych,

5) ustala się maksymalną wysokość:

a) zabudowy usługowej – 12,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne),

b) garaży nadziemnych – 6,0 m (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna),

6) maksymalna wysokość posadzki parteru – 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,

7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej,

8) ustala się maksymalną intensywność zabudowy – 1,0,

9) ustala się minimalną intensywność zabudowy – 0,4,

10) ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków usługowych – 20 m,

11) ustala się minimalna powierzchnię biologicznie czynną – 15% powierzchni działki budowlanej.

5. Zasady scalania i podziału nieruchomości objętych planem:

1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 400 m2 ,

2) ustala się, że front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż – 12 m,

3) ustala się, że kąt położenia granicy nowo wydzielanych działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego powinien wynosić 200 –1600 . Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 39 – Poz. 5593

6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zgodnie z ustaleniami § 23 i § 24. ?

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Usługi,
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Zróżnicowany
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
• Pow. biologicznie czynna : 15 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Wojewódzka
• Szerokość drogi : 2,00 m
• Zjazd : Brak
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność