działka inna na sprzedaż Lubin, 18341 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Access Capital SP. J.

Gigantyczny potencjał: Działka inwestycyjna w I linii zabudowy, DW333 Lubin / S3

Strategiczna Lokalizacja Logistyczna: DW 333 z Błyskawicznym Wjazdem na S3

Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 333 (dawnej drodze krajowej nr 3) - kluczowej, dwujezdniowej arterii Lubina o potężnej przepustowości. To położenie generuje unikalny zestaw korzyści dla dużego biznesu:

Bezpośredni zjazd i prostsze procedury: Status drogi wojewódzkiej (DW 333) to ogromne ułatwienie formalne. Proces budowy zjazdu publicznego dla transportu ciężkiego (TIR) jest tu znacznie szybszy, łatwiejszy i tańszy pod kątem procedur administracyjnych.

Ekspresowe połączenie z Europą (Węzeł S3): DW 333 w odległości zaledwie kilku minut wpada bezpośrednio na drogę ekspresową S3. Stwarza to idealny korytarz transportowy - Twoje towary i klienci błyskawicznie trafią na autostradę A4, do autostrady A2, a także w kierunku granicy z Niemcami i Czechami oraz portów w Szczecinie i Świnoujściu.

Maksymalna ekspozycja i prestiż (I linia zabudowy): Budując salon samochodowy lub flagową siedzibę firmy, zyskujesz darmową, wielkoformatową reklamę. Setki kierowców przejeżdżających codziennie trasą DW 333 będą miały Twój obiekt i logotyp w zasięgu wzroku.

Idealne warunki dla logistyki : Szeroki pas drogowy i brak miejskich korków gwarantują płynne manewrowanie pojazdów wielkogabarytowych oraz bezproblemowe operacje przeładunkowe 24/7

Zapisy planistyczne i parametry przestrzenne zostały stworzone z myślą o dużym kapitale. To idealna lokalizacja pod realizację:

Nowoczesnych centrów logistycznych i hal magazynowych: Doskonała przestrzeń na centra dystrybucyjne "ostatniej mili", magazyny wysokiego składowania lub bazy przeładunkowe.

Flagowych salonów samochodowych / serwisów Truck & Bus: Szerokie fronty dróg i kapitalna widoczność gwarantują idealną ekspozycję marki. Przepisy wprost dopuszczają tu stacje diagnostyczne, myjnie oraz duże warsztaty naprawcze.

Wielkopowierzchniowych obiektów handlowo-usługowych: Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży aż do 2000 m² (np. markety budowlane, specjalistyczne hurtownie, salony meblowe).

Parków technologicznych i produkcyjnych: Siedziby firm produkcyjno-montażowych lub zaawansowanych technologicznie zakładów rzemieślniczych.

Wielofunkcyjnych kompleksów biznesowych: Opcja wzniesienia reprezentacyjnego biurowca połączonego z zapleczem operacyjnym i mieszkaniem funkcyjnym premium dla kadry zarządzającej.

Największe atuty i korzyści biznesowe:

Maksymalne wykorzystanie gruntu - Wskaźnik zabudowy aż 80%!

Jeden z najwyższych wskaźników urbanistycznych na rynku. Umożliwia zoptymalizowanie powierzchni inwestycji i wybudowanie potężnego obiektu na relatywnie mniejszej powierzchni gruntu. Przekłada się to na maksymalny zysk z inwestycji (ROI).

Potężna kubatura i intensywność zabudowy (do 3.0):

Plan dopuszcza wznoszenie budynków o wysokości do 15 metrów (dla konstrukcji z dachami stromymi) oraz do 12 metrów (dla nowoczesnych, płaskich konstrukcji halowych i biurowych). Pozwala to na realizację wielokondygnacyjnych projektów lub hal o wysokiej przestrzeni składowania.

Infrastruktura dopasowana do dużych obciążeń:

Nieruchomość z pełnym dostępem do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z MPZP nowe przyłącza energetyczne realizowane są wyłącznie jako linie kablowe (podziemne), co całkowicie eliminuje napowietrzne bariery wokół projektowanego obiektu i podnosi prestiż wizualny inwestycji.

Pewność prawna i natychmiastowy start (MPZP - Plan Nr 68):

Teren posiada w pełni uchwalony, aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Oznacza to brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy . Kupujesz grunt z jasnymi wytycznymi, co drastycznie skraca proces przygotowania inwestycji i pozwala natychmiast przejść do fazy projektowej.

Zainteresowanych proszę o kontakt

Tomasz Hryniuk

Do ceny należy doliczyć koszt taksy notarialnej za sporządzenie umowy przeniesienia własności oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Korzystając z naszego biura macie Państwo gwarancję profesjonalnej obsługi, każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową, pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz obecność pośrednika na każdym etapie transakcji.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w Art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo