działka inna na sprzedaż olsztyński, 1502 m2

Oferta sprzedaży od Olsztyńskie Centrum Nieruchomości

OCN prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną, położoną w miejscowości Ługwałd, gmina Dywity, powiat olsztyński. Teren płaski w chwili obecnej porośniety samosiejkami. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna (istniejąca i nowo powstająca część osiedla). Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (6MN)

- Działka nr 185/203 o powierzchni 1502 m²

Symbol terenu elementarnego: 6MN
Ustalenia:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa na działkach z uwzględnieniem istniejącego podziału geodezyjnego,
b) na jednej działce można realizować jeden budynek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
c) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, przy zachowaniu następujących warunków: dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30°-45°, maksymalna wysokość kondygnacji parteru budynku 3,5 m, maksymalna wysokość ścianki kolankowej 1,2 m,
d) dopuszcza się na działce realizację jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu, przy zachowaniu następujących warunków: wysokość budynku gospodarczego i garażu nie może przekraczać jednej kondygnacji nadziemnej z dachem o nachyleniu połaci dachowej w granicach 30º-40º,
e) kierunek kalenicy - nie ustala się,
f) minimalna powierzchnia działki 1500 m²,
g) wjazd na teren działek z drogi 1KDL, 2KDW, 3KDW oraz z przyległej od wschodu drogi publicznej zlokalizowanej poza granicami planu,
h) lokalizacja miejsc parkingowych w granicach własnych działki,
i) udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 50% powierzchni działki budowlanej,
j) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,30,
k) nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu,
l) zaopatrzenie w wodę z projektowanego wodociągu,
m) odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji sanitarnej.