działka na sprzedaż Lusina, 6400 m2

Do sprzedania nieruchomość położona w Lusinie o powierzchni 64 ary w postaci niezabudowanej działki o wymiarach 51m x 127m. Nieruchomość składa się z dwóch położonych obok siebie działek pierwsza o powierzchni 33 ary, druga o powierzchni 31 ary. Obie działki położone są w miejscowości Lusina nr działki 41/24 oraz 41/25 w rejonie ulicy Krakowskiej a wiec w bliskiej odległości od Krakowa (około 2 km). Dojazd do działek z ulicy Krakowskiej poprzez utwardzana drogę około 130metrów, (sprzedaż udziałów w drodze). Nieruchomość jest uzbrojona w media w postaci prądu i wody, które znajdują się na działce oraz w kanalizację gminną i gaz które znajdują się w drodze w odległości 5 metrów od granicy działki. Z dwóch stron działkę okala kameralny las, co powoduje naturalną barierę oddzielającą od sąsiadów. Z dwóch pozostałych stron zostały wybudowane nowe domy jednorodzinne, co powoduje iż cała nieruchomość znajduje się w kompleksie ekskluzywnych domów. Na działce rosną aktualnie drzewa w postaci dębów oraz brzóz, co dodatkowo dodaje uroku nieruchomości, gdyż można wkomponować zabudowę pomiędzy istniejące drzewa a w przypadku kolidowania po prostu je wyciąć. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, którego zapisy stanowią iż nieruchomość leży w połowie na terenach budowlanych oznaczonych symbolem MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej a w drugiej połowie w terenach rolnych oznaczonych symbolem R1- tereny gruntów rolnych. Zgodnie z zapisami MPZP na terenach budowlanych można dokonać zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym Ew, zabudowa wielorodzinna do 4 mieszkań. Dodatkowo na części rolnej są aktualnie wydane prawomocne pozwolenia na budowę dwóch domów jednorodzinnych. Pierwszy z nich to „Dom pod Sekwoją” firmy Archon na działce 41/24 , zaś drugi to projekt „Hornówek” firmy M.G.Projekt na działce 41/25. Domy można wybudować wg wspomnianych projektów lub zamienić na inne. Wg studium Gminy Mogilany obie działki w części rolnej są ujęte jako budowlane, co można potraktować jako inwestycje kapitału i odsprzedanie w przyszłości jako całe budowlane.