działka inna na sprzedaż pabianicki, 1082 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę rekreacyjną o pow. 1082 m2 położoną w miejscowości Malanów gm. Lutomiersk.

Idealna dla rodziny szukającej miejsca na weekendowy wypoczynek.

Działka położona w lesie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puczniewsko-Grotnickiego.

Działka o wymiarach ok. 26 m x 41 m w kształcie prostokąta. Posiada dostęp do drogi. Ogrodzona z 3 stron bez frontu.

Media - prąd na działce, wykopana studnia głębinowa.

Działka objęta mpzp oznaczona symbolem 5ML, dla której ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe – zabudowa rekreacji indywidualnej;
2. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:

   a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

   b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

   c) wysokość zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – do 5,0 m,

   d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20° do 40°,

   e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,

   f) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,

   g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,

   h) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;

3. w zakresie warunków łączenia, podziału nieruchomości i parametrów nowo powstałej działki budowlanej obowiązują:

   a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1200 m² ,

   b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 25 m,

   c) kąt położenia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70° do 90°;

4. dla terenu 2ML, 3ML dopuszcza się wycinkę z istniejącego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynków;
5. w zakresie określenia linii zabudowy:

   a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;(zmiana uchwałą nr XXXVI/259/13 z dnia 14.05.2013 r.);

6. dla terenów 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 8ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML objętych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Puczniewsko-Grotnickiego obowiązują ustalenia zawarte w §9 pkt 2;
7. w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:

   a) obsługę terenu 5ML z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KDD, 09KDD, 13KDD.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

I am pleased to present for sale a recreational plot of 1082 m2 located in the village of Malanów gm. Lutomiersk.

Ideal for a family looking for a place for weekend recreation.

The plot is located in a forest in the Puczniewsko-Grotnicki Protected Landscape Area.

The plot measures approximately 26 m x 41 m in rectangular shape. It has access to the road. Fenced on 3 sides without frontage.

Media - electricity on the plot, dug deep well.

The plot is included in the mpzp marked with the symbol 5ML, for which it is established:

1. basic designation - buildings for individual recreation;
2. parameters and indicators of the development of the basic designation in terms of its construction:

   a) maximum building area of 30% of the area of the allocated building plot,

   b) share of biologically active area of at least 60% of the area of the allocated building plot,

   c) height of buildings up to 7.0 m, with max. 2 overground storeys including usable attic, and for outbuildings and garage buildings only as single-storey - up to 5.0 m,

   d) multi-pitched roofs with a slope angle from 30° to 45°; and for outbuildings and garages from 20° to 40°,

   e) roofs in shades of dark red to brown,

   f) prohibition on using plastic cladding of siding type and trapezoidal sheet metal for finishing building facades,

   g) prohibition on using aggressive colors in building facades,

   h) with regard to existing developments, the arrangements of lit. a, b, c, d, e, f, g are to be applied accordingly within the scope of the change being made;

3. with regard to the conditions of combining, dividing the property and the parameters of the newly created building plot apply:

   a) the area of the building plot not less than 1200 m2 ,

   b) the width of the front of the building plot not less than 25 m,

   c) the angle of location of the separated building plots in relation to the adjacent road lane from 70° to 90°;

4. for the area 2ML, 3ML it is allowed to cut from the existing stand of trees only for building structures and driveways to buildings;
5. in terms of defining the building lines:

   a) impassable building lines in accordance with the drawing of the plan;(amended by Resolution No. XXXVI/259/13 dated 14.05.2013 r.);

6. for areas 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 8ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML included in the planned Puczniewsko-Grotnicki Protected Landscape Area, the arrangements contained in §9 item 2 shall apply;
7. in terms of communication services, it is established:

   a) service of area 5ML from roads marked on the drawing of the plan with symbols 07KDD, 09KDD, 13KDD.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja,
• Ogrodzenie : Siatka
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 26,00 m
• Długość działki : 41,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

• Studium : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

• Woda : Brak,
• Kanalizacja : Brak,
• Gaz : Nie
• Co miejskie : Nie
• Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność