działka inna na sprzedaż Macierzysz, 7700 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

 Działka usługowa 1U/MN

(3min do Trasy S8, 2km od granicy z Warszawą).

 Powierzchnia działki 7700 m². wymiary 33mx230m.

 Blisko terenów giełdy handlowej BRONISZE

 Cena do negocjacji.

Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Macierzysz, gmina Ożarów Mazowiecki.

Powierzchnia działki to 7700m², działka o przeznaczeniu usługowym, wokół tereny rolne i usługowe.

Teren idealny pod inwestycje, możliwość zakupu dodatkowo gruntu rolnego, położonego bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Jest to teren który nieustannie zyskuje na wartości.

-----PARAMETRY------

powierzchni: 7700 m²,

wymiary: 33m x 230m,

kształt: prostokąt,

wjazd na działkę od strony południowej,

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠

-⁠ sieć elektroenergetyczna w odległości 330m.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowej.

17. 1. Wyznacza się tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1U/MN – 4U/MN.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi;

2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;

3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drogi wewnętrzne.

3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio zgodnie z § 6;

2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie z § 7;

3) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku wyznaczone na rysunku planu tereny U/MN, o których mowa w ust. 1, w obrębie których znajdują się domy opieki należy traktować jako „tereny domów opieki społecznej”;

4) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku wyznaczone na rysunku planu tereny U/MN, o których mowa w ust. 1, w obrębie których znajdują się: żłobki, przedszkola, szkoły, domy kultury, kluby osiedlowe lub placówki opiekuńczo – wychowawcze należy traktować jako „tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży”.

4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

1) na działce budowlanej ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących oraz dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych;

2) w zakresie realizacji usług:

a) usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży,

b) dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych,

c) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw;

3) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;

4) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;

5) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2;

6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;

7) dopuszcza się sytuowanie pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą, ale nie bliżej niż 1 m od linii rozgraniczającej, parterowych budynków portierni;

8) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:

a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,

b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

c) maksymalna intensywność zabudowy – 2,0,

d) maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m, w tym:

- dla zabudowy usługowej – 12,5 m,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 12,5 m,

- dla budynków gospodarczych lub garaży – 10,5 m,

e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi;

9) w zakresie kolorystyki elewacji i dachów – obowiązują odpowiednio ustalenia § 6 pkt 3;

10) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych;

11) ogrodzenia – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 4;

12) obiekty małej architektury – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 5;

13) tablice i urządzenia reklamowe – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 6;

14) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 3000 m²;

15) ustala się zasady realizacji oraz minimalną liczbę miejsc do parkowania odpowiednio zgodnie z § 11 pkt 10.

5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się:

1) minimalną powierzchnią działki: 3000 m²;

2) minimalną szerokość frontu działki: 20 m;

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60° – 120°;

4) zasady ustalone pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną lub pod drogi wewnętrzne.

6. Obowiązują następujące szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

1) na terenie 1U/MN w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220kV obowiązują odpowiednio ustalenia § 9 pkt 2;

2) w terenach 1U/MN – 4U/MN w oznaczonym na rysunku planu obszarze ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie – obowiązują odpowiednio ustalenia § 9 pkt 6.

7. W zakresie obsługi terenów w infrastrukturę techniczną obowiązują odpowiednio ustalenia § 10.

8. W zakresie obsługi komunikacyjnej terenów obowiązują odpowiednio ustalenia § 11.

9. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów odpowiednio zgodnie z § 12.

10. Określa się stawki procentowe stanowiące podstawę do ustalenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na poziomie 10%.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację.

Przekonaj się, że warto i Zadzwoń

Anna Bieńka

RE Capital Nieruchomości

.

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM