działka na sprzedaż węgrowski, 359 m2

Właściciel sprzeda atrakcyjną nieruchomość, która znajduje się w województwie mazowieckim, pow. węgrowski, gmina Łochów i położona jest w miejscowości Ostrówek i Majdan. Nieruchomość to tzw. działka rolna i siedlisko z możliwością budowy o łącznej powierzchni 3,5900 ha, która składa się z kilkunastu (15) działek. Lokalizacja to około 60 km od Warszawy. Stacja PKP Ostrówek Węgrowski. Linia kolejowa Warszawa - Białystok. PKP i trasa ułatwiają dobrą komunikację. Z Warszawy trasa S-8 na Wyszków i dalej na Łochów; lokalizacja nieruchomości/działek nieopodal trasy DK nr 50 Łochów - Ostrów Mazowiecka. Nieruchomość usytuowana w malowniczej okolicy o zróżnicowanej zabudowie w niedalekiej odległości od Łochowa. Miejscowości Ostrówek i Majdan są łączące się oraz znajdują się w rozwijającym się obszarze z bogatą infrastrukturą; są m.in. np.: bloki mieszkalne, sklepy, lekarz, piekarnia, kościoły, straż pożarna. Większa i główna oraz budowlana część nieruchomości leży w Majdanie przy asfaltowej drodze łączącą się z nieodległą drogą krajową nr 50 stanowiącą jeden z wiodących w kraju ciągów komunikacyjnych. Zaś czas dojazdu samochodem z Warszawy do może 2 (drugiego) domu może wynosić ok. 55/65 min. W większości to tereny łąk, zadrzewione, samosiejki, zielona, spokojna okolica. Poza tym w składzie działek jest około 2000 mkw lasu i trochę ziemi ornej. W okolicy w pobliskim sąsiedztwie stara i nowa zabudowa mieszana; powstają nowe domy jednorodzinne również. W Majdanie niektóre działki leżą przy drodze asfaltowej gdzie są różne media; podkreślić należy to uzbrojenie terenu oraz bliskość: wodociągu, energii elektrycznej, kanalizacji tuż obok granicy; a w tym m.in. działka 600 mkw posiada prawo zabudowy; wg stanu faktycznego oraz treści aktu notarialnego zabudowana jest murowanym budynkiem gospodarczym do remontu oraz murowaną piwnicą; ponadto znajdują się fundamenty jako pozostałość po budynku; niewątpliwie część innej działki przy drodze asfaltowej nadaje się do zabudowy siedliskowej na zasadzie warunków zabudowy czy sąsiedztwa. Zaznaczyć trzeba, że przeliczeniowy hektar pozwala na przystąpienie do rolniczego ubezpieczenia KRUS, czyli można być rolnikiem w KRUS. Zasadniczo według przepisów osoba, która nie jest rolnikiem może kupić ziemię, której powierzchnia jest do 1 ha. Nieruchomość składa się z 15 podzielonych działek z których nie przekracza żadna powierzchni 10 tys. mkw (1 ha), więc zapewne kupić ją może każdy nie tylko rolnik. Ponadto działki posiadają dostęp do dróg. Bardzo dobry teren pod inwestycje czy zalesienie, albo choćby pod rekreacje. Zapewne dla niektórych stanowić może swoistą alternatywę dla działek rekreacyjnych na terenie Warszawy. A na pewno może być jako lokata kapitału i na cele zabudowy mieszkaniowej i usług. W okolicy obszary NATURY 2000. Jest jedna dla wszystkich działek księga wieczysta bez obciążeń. Sprzedaż - zakup części. Warunki i cena sprzedaży do uzgodnienia oraz istnieć może możliwość ew. zamiany z dopłatą dla sprzedającego. Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.