działka inna na sprzedaż garwoliński, 3591 m2

Oferta sprzedaży od Eastate

Na sprzedaż działka budowlana - Mariańskie Porzecze, gmina Wilga

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3591 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Mariańskie Porzecze, w gminie Wilga. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, pod budowę domu jednorodzinnego, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z Warszawą i okolicznymi miastami.

Warunki zabudowy - wydane:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki,
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%,
• szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 15 m,
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 4,5 m,
• wysokość kalenicy: do 9 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje,,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 15-45°.

Media:

• prąd, woda oraz gaz w drodze,
• brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w wyjątkowo cichej okolicy, w sąsiedztwie rozległych lasów oraz sadów. Zabudowa w okolicy ma charakter rozproszony, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na dom weekendowy.

Dojazd i odległości:

• dojazd do metra Kabaty: ok. 45-50 minut..
• 53 km do Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.
• ok. 25 minut do Otwocka.
• ok. 25 minut do Garwolina.

Infrastruktura lokalna:

w Mariańskim Porzeczu: zabytkowy drewniany kościół, szkoła podstawowa, sklep
Wilga (ok. 5 minut): poczta, przychodnia, duży sklep spożywczy, urząd gminy, tereny rekreacyjne oraz dostęp do plaży nad Wisłą.

Dodatkowe atuty:

czyste powietrze i naturalne otoczenie sprzyjające rekreacji.
dobre połączenie z Warszawą przy jednoczesnym oddaleniu od miejskiego zgiełku.
duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości aranżacyjne.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój, naturę oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.

Zapraszam do obejrzenia działki osobiście.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.