działka inna na sprzedaż Mędłów, 9200 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Ata Nieruchomości

Na sprzedaż działka w Mędłowie o powierzchni 9200 m2

Numer działki 16

Cena: 80zł/m2

Cena całkowita: 740 000 zł – przy szybkiej decyzji możliwa negocjacja.

Droga dojazdowa: nie utwardzona

Media prąd oraz woda oddalone o około 100 m

DZIAŁKA NIE POSIADA MPZP

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina w którym to działka oznaczona jest jako M/U

M/U - strefa rozwoju dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
1) Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
wielorodzinnej, zagrodowej oraz mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej (w tym rzemieślniczej),
zabudowy stanowiącej stałą ekspozycję związaną z handlem nieruchomościami itp.

2) Dopuszcza się lokalizację usług o charakterze publicznym (np. obiektów oświaty, opieki zdrowotnej,
sportu i rekreacji), terenów publicznych, placów, skwerów, zieleńców oraz komercyjnym (np. handlu,
gastronomii itp.). 

3) Dopuszcza się lokalizację obiektów rzemiosła oraz nieuciążliwej produkcji.

4) W strefach ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych np. od
napowietrznych elektroenergetycznych linii średniego wysokiego i najwyższego napięcia (w tym od:
istniejącej linii 400/110 kV relacji Pasikurowice-Wrocław Południe oraz projektowanej 400 kV relacji
Dobrzeń – Pasikurowice/Wrocław), gazociągów wysokiego ciśnienia, linii kolejowej, autostrady A4,
dróg wojewódzkich itp. obiektów infrastruktury technicznej i drogowej dopuszcza się zachowanie w
ramach funkcji dominującej dotychczasowego użytkowania terenów rolnych, sadów i ogrodów, zieleni
urządzonej, lasów i zadrzewień itp.

5) Architektura nowo realizowanej zabudowy oraz przebudowa obiektów istniejących winna formą
architektoniczną nawiązywać do otaczającej zabudowy oraz nie pogarszać walorów krajobrazowych.

6) Zaleca się aby wysokość nowo realizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 3
kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) lecz nie więcej niż 12 m, uwzględniając charakter i gabaryty
zabudowy sąsiadującej.

7) Zaleca się stosowanie ceramicznych pokryć dachów lub z materiałów o fakturze i barwie
odpowiadającej pokryciu ceramicznemu, ukształtowanie połaci dachowych regularne, symetryczne, w
tym również wielospadowe.

8) Dopuszcza się stosowanie pokryć dachowych z materiałów niekonwencjonalnych (trzcina, słoma,
łupek itp.) pod warunkiem uzgodnienia z właściwa służbą ochrony zabytków jeżeli obiekt znajduje się
w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, z zastrzeżeniem przestrzegania obowiązujących
przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

9) Zaleca się aby średnia powierzchnia działki mieszkaniowo-usługowej (rzemieślniczej) wynosiła ok.
1200 -1400 m2,

10) Zaleca się aby średnia wielkość działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
wynosiła nie mniej niż 800 m2.

11) Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowo-usługowej nie
powinny przekraczać 80 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią –
warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchnia
zabudowana) przekracza tę wartość.

12) Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej nie
powinny przekraczać 40 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią –
warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchnia
zabudowana) przekracza tę wartość.

13) Uciążliwości zakładów usługowych (rzemieślniczych) winny zamykać się w granicach własności
inwestora.

14) W planach zagospodarowania działek należy lokalizować obiekty powodujące uciążliwości na
zapleczu terenu oraz przewidywać pasy zieleni izolacyjnej 15) Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej
każdy nowo realizowany budynek winien mieć zapewnioną utylizację ścieków bytowo-gospodarczych
w oparciu o indywidualny system, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.


Zapraszam na prezentację
WIKTORIA CYRAN
ATA Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM