działka na sprzedaż Michałówek, 1377 m2

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną w Michałówku ulica Salamandry.

Michałówek to spokojna część gminy Wiązowna bezpośrednio sąsiadująca z Izabelą i Zakrętem. Osiedle wokół ulicy Salamandry to nowoczesne założenie przestrzenne gdzie układ 24 działek został starannie zaplanowany wokół wewnętrznej ulicy w sposób zapewniajacy każdej działce maksymalną prywatność. To prawdziwa rzadkość, w kontraście do rozwiązań "łanowych" czy szachownic z wąskimi dojazdami wewnętrzną drogą. Proszę spojrzeć na układ działek na Geoportalu.

Działki zostały zaplanowane i przygotowane do sprzedaży przez firmę która koordynuje i prowadzi sprawy uzbrojenia. Podłączona jest już woda, uporządkowany przebieg linii średniego napięcia (bez linii napowietrznych). Trwają prace nad indywidualnymi przyłączami prądu i gazu ziemnego. Ulica Salamandry jest przekazana Gminie, będzie oświetlona i odśnieżana. Kanalizacja nie jest jeszcze poprowadzona jednak wielkość działki, chłonność gruntu i wydane Warunki Zabudowy pozwalają na użycie lokalnej oczyszczalni, w praktyce tańszej niż kanalizacja gminna.

Oferowana przez nas działka 41/9 o powierzchni 1377m2 ma dodatkowo bezpośredni dostęp do asfaltowej ulicy Nowoczesnej pozwalając na ukształtowanie wjazdu i wejścia na działkę zarówno od wewnętrznego rondka ulicy Salamandry jak i wprost z ulicy Nowoczesnej. W granicy działki biegnie linia gazowa i energetyczna. Przystanek miejskiego autobusu L48 ok. 500 m od działki

Działka ma regularny kształt zbliżony do trapezu z układem Północ - Południe i częścią prywatną od południa. Pokazujemy na zdjęciu proponowany (przybliżony) układ sporego, parterowego domu z wjazdem z wewnętrznej ulicy. Uzyskane WZ w pełni pozwalają na wybudowanie takiego lub podobnego domu. Wielkim atutem działki jest linia pięciu starych lip wzdłuż drogi. Wyznaczają naturalną granicę i dają nieco cienia w letnie południe. Dodatkowo na działce rośnie kilka ładnych drzew - dąb, dzika grusza, sosna.

Wydane Warunki Zabudowy i dostępność mediów pozwalają na szybkie rozpoczęcie ewentualnej budowy bez straty czasu na wstępne formalności. Jednocześnie działka może być atrakcyjną ofertą inwestycyjną - działki położone dosłownie kilkaset metrów od naszej, w Izabeli i Zakręcie są wyceniane o ponad 100 zł drożej za m2 (w zakresie 400-500zł). Nie ma obiektywnego powodu dla takiej różnicy cen, szczególnie przy działce położonej na atrakcyjnie rozplanowanym osiedlu, słonecznej, dobrze usytuowanej względem stron świata.

Sprzedaż bezpośrednio przez właścicielkę, zapraszam do kontaktu.