działka na sprzedaż Michałowice, 2000 m2

Dzień dobry,

Mam do zaoferowania na sprzedaż działkę, położoną w podkrakowskiej miejscowości Michałowice. Dużym atutem działki jest jej lokalizacja, a mianowicie działka położona jest bezpośrednio przy ul. Krakowskiej, co pozwala nie tylko na komfortowe zlokalizowanie domu, ale otwiera również możliwości prowadzenia biznesu w miejscu o bardzo dobrej widoczności.

Od krakowskiego rynku dzieli nas odległość zaledwie 14,5 km, a do granicy miasta mamy niespełna 8 kilometrów. Działka posiada numer ewidencyjny 151/6 wyposażona jest we wszystkie media, jej powierzchnia wynosi nieco ponad 20 arów i jest w regularnym kształcie, od ulicy krakowskiej ma długość około 37 metrów, zaś jej boki mają odpowiednio długość 51 i 58 metrów. Na działce zlokalizowany jest dom, który z powodzeniem można wyremontować oraz stary garaż do rozbiórki lub adaptacji. Możliwy jest również podział nieruchomości we własnym zakresie na dwie mniejsze działki, tak by na jednej zlokalizować własny dom a drugą potraktować jako inwestycję.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka w całości

położona na terenie F.MN/U.06- tereny zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i usługowej.

Obowiązujące w związku z powyższym ustalenia to min :

-posadowienie zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej

nieprzekraczającej wysokością 12m

-wiaty do wysokości 6 metrów

-posadowienie budynków mieszkalnych z jedną kondygnacją nadziemną oraz poddaszem użytkowym, dopuszcza się piwnice jako dodatkową kondygnację.

Warunek ten nie dotyczy budynków przebudowywanych, nadbudowywanych i remontowanych.

-wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 30%

-wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 50%

-minimalna intensywność zabudowy -0,01

-maksymalna intensywność zabudowy-0,55)

-w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy

jednorodzinnej i usługowej dla zapewnienia właściwego funkcjonowania

zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy, lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

-Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów MN/U ustala się:

1)zabudowę mieszkaniowo-usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku;

2) zabudowę usługową;

3) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

4) zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z

nią związane, w tym: a) dojazdy i dojścia do budynków, zewnętrzne

schody, rampy, pochylnie i podjazdy, miejsca postojowe, b) budynki

gospodarcze, c) garaże wbudowane i wolnostojące lub dobudowane do

budynków mieszkaniowych; d) zieleń urządzona, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, g) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko sportowe), h) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, zbiorniki przeciw pożarowe, i) wiaty i altany.

Pełen tekst planu wraz z rysunkiem i legendą, dostępny pod adresem:

,1175226.html