działka na sprzedaż Michałowice, 876 m2

Na sprzedaż działka w najcichszym miejscu Michałowic ul. Widok 4

Enklawa ciszy i spokoju blisko stolicy.

Nie słychać tu dokuczliwych w innych miejscach Michałowic odgłosów obwodnicy POW, S8, WKD jak również przelatujących samolotów.

Mamy tu możliwość korzystania z udogodnień, które niesie bliskość tych dróg komunikacyjnych bez ich uciążliwości.

Ozdobą działki jest wysoka, piękna magnolia. Prócz tego kilka dorodnych świerków.

Szkoła położona w odległości 1100 m, przedszkole 1200 m.

W okolicy dużo ścieżek rowerowych, duży nowoczesny plac zabaw, skatepark, boulodrom.

Dojazd do Warszawy samochodem poprzez Al. Jerozolimskie,
komunikacja zbiorowa - WKD - dojazd do Centrum Warszawy 18 minut lub autobus 717 odjeżdżający z przystanku przy stacji BP w al. Jerozolimskich. Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy dostępny jest przez ulice Słoneczną lub Ogrodową z al. Jerozolimskich.

Na sprzedaż działka nr ew. 638 z obrębu Michałowice Osiedle. Działka położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako a4.9 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o następujących kluczowych parametrach:
- Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
- Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5;
- Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 20%;
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70%;

Zapisy te umożliwiają budowę budynku jednorodzinnego jedno lub dwulokalowego o powierzchni użytkowej (pod odjęciu pow. pod ścianami) do 420m2 ( 140 m2 na każdej kondygnacji).

Zamówiono w renomowanej pracowni architektonicznej ION Architekci - projekt budowlany eleganckiego wygodnego dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 232 m2, którego wizualizacje fazy koncepcyjnej załączono wraz z rzutami.

Istniejące do niedawna budynki zostały usunięte wraz z fundamentami bez pozostałości w ziemi.

Przeprowadzona została procedura okazania granic, dzięki czemu mapa dla celów projektowych jest do uzyskania w krótkim czasie.

Wszystkie media dostępne: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód UPC.

Sprzedaż tylko bezpośrednia. Pośrednikom nieruchomości serdecznie dziękujemy.