działka na sprzedaż włocławski, 3033 m2

Działka 3037 m2 w Mikanowie B przy granicy administracyjnej miasta Włocławek, niedaleko wciąż rozrastającego się biznesparku. Nieruchomość z gotowym przyłączeniem energii elektrycznej ( jeszcze nie odebranym więc nie ma jeszcze opłat na pobór energii ale skrzynka już jest postawiona, wystarczy zgłoszenie co z pewnością skróci czas realizacji inwestycji o wiele miesięcy), światłowód, woda przy działce, kanalizacja - przewidziane własne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Rozmiar działki 25m na 115m z dojazdem i drogą asfaltową z krótszego boku. Kształt pozwala na wygodny podział działki nawet na trzy części po 1000m2. Z prawej strony dłuższego boku dojazd prywatny do działki sąsiada. Nowe domy w sąsiedztwie i las na przeciwko. W pobliżu sklepy, kościół, szkoła, przedszkole, stacja benzynowa. Bardzo rozwojowa i przyjazna gmina oraz miłe sąsiedztwo. Oferta łączy dwie cenne cechy, z jednej strony zapewnia ciszę i spokój, z drugiej bliski kontakt miasta i wszystkich udogodnień z tym związanych.

Działka ma ciekawą topografię, wzniesienie w jej tylnej części, co pozwala na stworzenie ciekawej aranżacji i zagospodarowania jej terenu a także stwarza przyjazne warunki osłaniając od wiatru z jednej strony wzniesieniem, z drugiej lasem obfitującym w grzyby :)

Dla działki było wydane pozwolenie na budowę domu Mila lustro z Grupy Archipelag, gdyby ktoś był zainteresowany mogę dołożyć ten projekt z kompletną dokumentacją.

Cena działki to ok. 52zł za metr i biorąc pod uwagę potencjał rozwojowy tego terenu to na prawdę okazja oraz dobry pomysł na inwestycję. Na zdjęciu oznaczona jest czerwonym prostokątem, nr działki 174/4

Nieruchomość jest dość daleko od mojego miejsca zamieszkania, dlatego prosiłabym o odpowiednio wcześniejszy kontakt w przypadku chęci umówienia spotkania w celu jej obejrzenia.

Nie posiadam aktualnych zdjęć działki, jeśli będę miała okazję być w Mikanowie, to uzupełnię ofertę o nowe, dokładniejsze zdjęcia. Przed laty działka była uprawiana, lecz przez ostatnie lata, nic się na niej nie działo i teraz porastają ją młode drzewka samosiejki, nie są one nigdzie nanoszone, można je spokojnie pousuwać i wykorzystać na opał, co w dobie obecnych cen opału jest dodatkowym atutem.