działka inna na sprzedaż warszawski zachodni, 2501 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 2500m2 zlokalizowana w miejscowości Klaudyn i Mościska (gm Stare Babice) przeznaczona zarówno pod zabudowę usługową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym jako MN2/U2, co oznacza że można na niej wybudować budynki o przeznaczeniu usługowym (np magazyny) jak również domy mieszkalne. Przy zabudowie usługowej powierzchnia biologicznie czynna to tylko 20%, maksymalna wysokość zabudowy - 12 m.

Istnieje również możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchniach ok 900 -1000m2 oraz 1400 - 1500 m2 z możliwością zabudowy jak wyżej. W sąsiedztwie znajdują się m in magazyny, składy budowlane a także zabudowa jednorodzinna szeregowa.

W drodze wewnętrznej przylegającej do działki dostępne są wszystkie media - woda, gaz, prąd i kanalizacja. Docelowo dojazd będzie możliwy z dwóch stron nieruchomości. Teren mokry, wymaga utwardzenia i podniesienia

Istotnym atutem działki jest jej dobra jej dobra komunikacja z Warszawą - w odległości 200 m jest przystanek autobusowy linii 712, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny, zaś w odległości 8 km znajduje się trasa szybkiego ruchu S8.

---------PARAMETRY----------

Działka w kształcie prostokąta.

Powierzchnia: 2501

Wymiary - 28mx90m

Dojazd drogą prywatną, utwardzoną

Wjazd od południa oraz od północy

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-----

W drodze prywatnej bezpośrednio przy działce:

-⁠ sieć elektroenergetyczna,

-⁠ sieć gazowa,

-⁠ sieć wodociągowa,

- sieć kanalizacyjna.

--------LOKALIZACJA---------

W odległości:

- 300 m przystanek autobusowy linii 712 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Młociny),

- 7 km do stacji Metro Młociny

- 7 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako U2 dla których ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi, w północnej części wsi Klaudyn zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą - wyższa szkoła ekologii;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,

b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym,

c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,

d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:

- 5-7 metrów od linii rozgraniczających drogi KDZ według rysunku planu,

- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL i KDD,

b) maksymalna wysokość zabudowy –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o

, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),

c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,

d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%,

e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,

f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2,

g) parametry nowo wydzielanej działki:

- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2,

- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,

- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów,

⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM