działka inna na sprzedaż piaseczyński, 9480 m2

Oferta sprzedaży od LuckyHome.Pl

Grunt inwestycyjny w bardzo dobrej lokalizacji i cenie  20 km od Warszawy.

9.480m2 M/U
można dokupić 28 działek MN po 900m2 pod 56 bliźniaków

Rozdział 4. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług.
§ 47.
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej z towarzyszeniem usług, oznaczone na rysunku planu
symbolem M/U.
§ 48.
W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi handlu,
gastronomii, rzemiosła, administracji, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury oraz inne
usługi nieuciążliwe, w tym usługi bytowe.
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków produkcyjnych;
b) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej, pod
warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
§ 49.
1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) intensywność zabudowy - nie więcej niż 1,0;
2) powierzchnię działki budowlanej - nie mniej niż 900 m2
;
3) procent zabudowy terenu - nie więcej niż 40%;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 50%.
2. Rysunek planu wskazuje linie zabudowy.
3. Na terenach zalewowych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z legendą, znajdujących się na
terenach 41 M/U i 42 M/U dopuszcza się zabudowę pod warunkiem przestrzegania zakazów i ograniczeń
zgodnie z prawem wodnym oraz po uzyskaniu zgód Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej.
§ 50.
W zakresie parametrów i wskaźników oraz cech zabudowy terenów oznaczonych symbolem M/U ustala
się:
1) wysokość zabudowy - do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej
maksymalnej wysokości - 11,0 m - dla budynków mieszkalnych i usługowych, - 6,0 m - dla garaży;
2) architektura nowej zabudowy usługowej musi być zgodna charakterem i skalą z zabudową
jednorodzinną;
3) szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 8 m - 30 m;
4) nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 10Odo 45°;

szer. 90m x 105m
prąd przy działce,  wod-kan, gaz,

cena 50euro/m2 netto + VAT, faktura


 wjazd z ulicy asfaltowej, przystanek , spokojnie, blisko do tras E7 i nowej trasy Grójec - Puławskiej bis,

Blisko 900m - szkoła, przedszkola, kościół, ośrodek zdrowia, sklepy, Dino
10 min do CH Janki, 5 min. Biedronka

28działek   MN pod 56 bliźniaków
kanalizacja przy pierwszej działce, wodociąg, prąd, gaz 100m
Plan Miejscowy
Rozdział 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 35.
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu
symbolem MN.
§ 36.
W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów
wolnostojących i bliźniaczych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi z zakresu oświaty, zdrowia, nauki, administracji oraz usług sportu, rekreacji,
zdrowia, turystyki, kultury i usługi bytowe;
b) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków;
c) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
d) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;
e) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod
warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących
zabudowy.
§ 37.
1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,8;
2) powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 900 m2 ;
3) procent zabudowy terenu - nie więcej niż 30%;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 60%.
2. Dopuszcza się realizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na
działce budowlanej, z wyłączeniem terenu 21 MN.
3. Rysunek planu wskazuje linie zabudowy.
4. Na terenach zalewowych, oznaczonych na rysunku planu zgodnie z legendą, znajdujących
się na terenach 11 MN i 13 MN dopuszcza się zabudowę pod warunkiem przestrzegania
14
zakazów i ograniczeń zgodnie z prawem wodnym oraz po uzyskaniu zgód Regionalnego
Zarządu Gospodarki Wodnej.
§ 38.
W zakresie parametrów i wskaźników oraz cech zabudowy terenów oznaczonych symbolem
MN ustala się:
1) wysokość zabudowy - do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy
zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości 12,0 m dla budynków mieszkalnych i 6,0 m
dla garaży;
2) nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 20o do 45o;
3) szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: od 8 m do 20m.