działka inna na sprzedaż Mszczonów, 16370 m2

Oferta sprzedaży od K3 Nieruchomości

W naszej ofercie do sprzedaży działka w miejscowości Mszczonów. Centrum Miasta przy ul. Północnej. Ok 300m od Term Mszczonów/ Deep Spot.

Dojazd do Warszawy 35 minut.

Wymiary : około 77m szerokość 215m długość
Powierzchnia: 16 370m2

Teren z przeznaczeniem budowlano przemysłowy: 22MU/K. Możliwy podział na mniejsze działki.

22MU/K  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług przeznaczone pod utrzymanie istniejących oraz realizację
nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych oraz istniejących i
projektowanych dróg dojazdowych i ciągów pieszo - jezdnych.
a) dla istniejącej zabudowy na tym terenie dopuszcza się rozbiórkę lub rozbudowę, modernizację i
adaptację nie wpływającą na. zmianę przeznaczenia terenu lub sposobu użytkowania budynków i
obiektów
b) dopuszcza się sytuowanie nowych budynków oraz rozbudów istniejących budynków
mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garaży w granicach działek przy zachowaniu
ustaleń planu i obowiązujących przepisów odrębnych.
c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych wolnostojących
wynosi łącznie 60 m2
(na jednej działce); maksymalna wysokość nowych budynków garażowych i
gospodarczych wynosi 6m; budynki garażowe i gospodarcze mogą być tylko parterowe; wysokość
podłogi parteru wynosi maksymalnie 0.15m nad terenem.
d) wysokość projektowanych budynków mieszkalnych i usługowych może wynosić maksymalnie
trzy kondygnacje w tym poddasze użytkowe a w przypadku budynków jednokondygnacyjnych
nie więcej niż 8m.
e) wysokość usytuowania podłogi parteru budynków mieszkalnych i usługowych wynosi max.1,2
m nad terenem w przypadku podpiwniczenia a w przypadku jego braku max 0.60 m. ; w
przypadku, gdy budynek mieszkalny lub usługowy usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy
wysokość podłogi parteru może wynosić max 0.15m w stosunku do poziomu chodnika.
f) dachy w budynkach mieszkalnych , usługowych , garażowych i
gospodarczych - jednospadowe, dwuspadowe lub kopertowe o nachyleniu połaci do 45°.
g) ustala się obowiązek zachowania powierzchni biologicznie czynnej na poziomie min. 40 %.
h) na działce należy zapewnić minimum 1miejsce postojowe dla samochodu osobowego w
przypadku zabudowy mieszkaniowej a w przypadku zaistnienia zabudowy usługowej należy
zapewnić minimum 1 miejsce postojowe na 70m² powierzchni użytkowej budynku usługowego.
i) plan ustala obowiązkowy w zabudowie mieszkaniowej kolor dachu dla wszystkich budynków
nowoprojektowanych w odcieniach czerni , brązu ,zieleni i czerwieni.
j) budynki mieszkalne i budynki usługowe mogą być realizowane jako oddzielne obiekty lub jako
obiekty o funkcji mieszanej.
k) podział terenu na nowe działki budowlane ( więcej niż dwie) jest możliwy po opracowaniu
wytycznych urbanistycznych i wprowadzeniu dróg dojazdowych funkcjonalnie powiązanych z
istniejącym układem komunikacyjnym miasta .
l) nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków mieszkalnych , usługowych , mieszkalno -
usługowych wynoszą 6m od linii rozgraniczających ulicy Wschodniej (K6) i 5m od linii
rozgraniczających ulicę Graniczną (K15).
m) nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży wynoszą 10m od linii
rozgraniczających tereny ulic istniejących i projektowanych
n) linie zabudowy nieprzekraczalne dla budynków mieszkalnych , usługowych i mieszkalno -
usługowych - wynoszą 10m od terenu komunikacji przeznaczonego pod obwodnicę miasta.
o) szerokość projektowanych dróg dojazdowych w liniach rozgraniczających określa rysunek
planu; minimalna szerokość projektowanych dróg dojazdowych lub wewnętrznych nie
wyznaczonych na rysunku planu wynosi 10m w liniach rozgraniczających, minimalna szerokość
ciągów pieszo - jezdnych wynosi 8m w liniach rozgraniczających; ciąg pieszo - jezdny może
obsługiwać maksymalnie 4 działek.

Zapraszam do kontaktu.