działka inna na sprzedaż Mysłowice, 90000 m2

Oferta sprzedaży od AKME Nieruchomości

Do sprzedaży działka inwestycyjna

1. Lokalizacja terenu:

Proponowany teren zlokalizowany jest ok 20km od Katowic bezpośrednio przy drodze krajowej Warszawa Bielsko S!, ok. 5 km od skrzyżowania z autostradą A4 Wrocław-Kraków. Odległość od Lotniska w Katowicach Pyrzowicach 15 km, od Lotniska w Krakowie - Balicach ok. 60 km.

Na omawianych sąsiednich terenach rozpoczęto budowę nowego przebiegu drogi ekspresową S1 łączącą Port Lotniczy Pyrzowice z Bielskiem, Cieszynem, Zebrzydowicami. Rondo łączące autostradę A4 z drogą ekspresową S1 znajdować się będzie w odległości ok. 900 m od terenu. Drogowy układ komunikacyjny zapewnia znakomite połączenia we wszystkich kierunkach, zaś istniejący węzeł komunikacyjny umożliwia bezpośredni wyjazd z terenów inwestycyjnych w obydwa kierunki drogi krajowej.

2. Warunki górniczo- geologiczne.

Teren nie podlega wpływom eksploatacji górniczej-posiada zerową kategorię terenu górniczego, nie

występują złoża kopalin, nie przewiduje się powstania deformacji nieciągłych. Przeprowadzone

badania geologiczne podłoża kwalifikują go do wykonawstwa robót budowlanych. Teren

niezabudowany, płaski na całym obszarze.

3. Plan zagospodarowania przestrzennego.

Uchwalony i prawomocny przewiduje przeznaczenie przemysłowo-usługowe

-tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej o parametrach inwestycji:

-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji-max. 80%

-wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji-min 5%

-wysokość obiektów produkcyjnych, magazynów-max. 20m. Dopuszcza się realizację tych obiektów o

wysokości większej niż 20m w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi procesu

produkcyjnego.

3.1. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na omawianym terenie

obowiązuje zakaz lokalizacji:

- przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko

w myśl obowiązujących przepisów,

- handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2

-usług zdrowia i oświaty

4. Wielkość terenu:

Obecnie do sprzedaży ok. 9 ha plus ok.2,3 ha, plus ok. 6 ha łącznie ok 17 ha

5. Media

- kanalizacja ściekowa przy działce,

- zasilanie w wodę przy działce

- zasilanie energetyczne do ok. 1,5 MW przy działce, możliwość zwiększenia mocy

- dostęp dojazdu dla TIR-a

- w niedalekiej odległości jest możliwość włączenia do nitki gazu, przyłącze dla odbioru przemysłowego wykona PGNiG.

Całość terenu posiada dostęp do czynnej linii kolejowej w obu kierunkach.

Cena za ok 9 ha to 240 Pln za 1 m2

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica