działka inna na sprzedaż Namysłów, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Na sprzedaż działka budowlana w spokojnej miejscowości około 10 km od Namysłowa.

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 1000 m² , położoną w urokliwej, spokojnej miejscowości oddalonej zaledwie około 10 km od Namysłowa . Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , co daje możliwość wybudowania wymarzonego domu.

Działka znajduje się przy asfaltowej drodze , co zapewnia łatwy i wygodny dojazd. Media, w tym woda i prąd , znajdują się w pobliżu, co ułatwia szybkie podłączenie.

Okolica charakteryzuje się wiejskim klimatem , idealnym dla osób szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku. W miejscowości sąsiedniej znajdującej się w odległości około 2 km działa min. szkoła, przedszkole, sklep spożywczy.

To doskonała propozycja dla osób pragnących zbudować dom w otoczeniu natury, nie rezygnując z komfortu codziennego życia.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem P.3MN :

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

Dodatkowe informację: nieprzekraczalna linia zabudowy

2)dopuszcza się remont, przebudowę i odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW:

1)dla budynku objętego ochroną konserwatorską ustala się:

a)nakaz zachowania historycznych cech oraz elementów architektonicznych, w tym: gabarytów, geometrii dachu, wielkości i położenia

otworów okiennych i drzwiowych, kolorystyki i rodzaju materiałów wykończeniowych elewacji, detalu architektonicznego,

b)zakaz stosowania materiałów budowlanych, jak: pokrycia dachowe bitumiczne, okładziny elewacyjne z tworzyw sztucznych,

c)zakaz stosowania urządzeń budowlanych, jak: urządzenia instalacyjne, urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, mogących naruszyć

historyczny wizerunek budynku,

d)dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych budynku,

z zastrzeżeniem lit. a, b, c;

2)w granicach zabytku archeologicznego wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1)intensywność zabudowy:

a)minimalna: 0,01,

b)maksymalna: 0,6;

2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

4)maksymalna wysokość zabudowy:

a)budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku,

b)budynek mieszkalny: 9 m,

c)budynek garażowy i gospodarczy: 5 m,

d)budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 9 m,

e)inne obiekty budowlane: 5 m;

5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6)geometria dachu:

a)budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku,

b)budynek mieszkalny: stromy,

c)budynek garażowy i gospodarczy: stromy lub płaski,

d)budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy lub płaski;

7)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 600 m2

6.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m,

2)minimalna powierzchnia działek: 600 m2

3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

7.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:

1)warunki powiązań z układem zewnętrznym:

a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,

b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;

2)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

3)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej oraz, w razie braku warunków przyłączenia do tej sieci, do

zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

4)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

5)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;

6)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;

7)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;

8)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.

8.STAWKA

PROCENTOWA:

30%.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo