działka inna na sprzedaż Namysłów, 1000 m2

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

W ofercie dostępne są 3 działki o powierzchniach około 1000 m2

Cena jest zależna od wielkości działki - 100 zł za m2.

Aktualnie dostępne działki :

225/2 o pow. 1 000m2

225/4 o pow. 1100 m2

225/5 o pow. 1084 m2

Kupujący nabędzie też udział w drodze wewnętrznej 225/1 - cena udziału zawarta jest w cenie działki.

Media; prąd, woda, kanalizacja, gaz - w pobliżu.

Kształt działek zbliżony do prostokąta. Ich płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego zgodnie z przepisami oraz zapisami MPZP.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Namysłów, teren przeznaczony jest jako:

Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol D.9MU )

Teren drogi klasy zbiorczej (symbol D.2KDZ )

Dodatkowe informacje:

Nieprzekraczalna linia zabudowy

Projektowana kablowa linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia wraz ze strefą oddziaływania

Strefa ochrony sanitarnej cmentarza

Zgodnie z uchwałą nr 384/VIII/21 z dnia 2 dot.: MIASTA NAMYSŁÓW dla terenu o przeznaczeniu D.9MU ustala się:

1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;

2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni

zabudowy do 400 m2 każdy oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług

(jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi

finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury,

nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także

obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;

5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku.

3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

1)ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów

zabudowy mieszkaniowo-usługowych;

2)w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją zabudowy oraz ujęć wody, zgodnie

z przepisami odrębnymi.

4. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1)intensywność zabudowy:

a)minimalna: 0,01,

b)maksymalna: 0,8;

2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

4)maksymalna wysokość zabudowy: 13 m;

5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6)geometria dachu:

a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dwuspadowy lub czterospadowy,

b)inne budynki: dowolny typ dachu;

7)pokrycie dachu:

a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dachówka, blacha,

b)inne budynki: dowolne pokrycie dachu;

8)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2.

5. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m;

2)minimalna powierzchnia działek: 1000 m2;

3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

6. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:

1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych,

dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych

i telekomunikacyjnych;

2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;

3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:

a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,

b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;

4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;

8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;

9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Namysłowie przy ulicy Oławskiej, w bliskiej odległości od lasu. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Jest również bardzo atrakcyjną lokalizacją dla prowadzenia usług.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo