działka inna na sprzedaż kępiński, 12150 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Na sprzedaż działka o pow. około 12 150 m2 pod działalność produkcyjno- usługową w Rychtalu.

Nieruchomość położona w Rychtalu , w pobliżu ulicy Kępińskiej. Oferowany teren zostanie wydzielony z działki o łącznej powierzchni 1,4353. Będzie posiadać bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz poprzez służebność przejazdu przez sąsiednią działkę do drogi publicznej z drugiej strony. W ten sposób działka będzie posiadać dwa wjazdy ( od północy i południa) .

Działka inwestycyjna będzie miała powierzchnię około 12150 m2, w sąsiedztwie której znajduje się myjnia, stacja paliw, boisko, domy jednorodzinne. Bliskość trasy Namysłów - Kępno którą codziennie przejeżdża tysiące samochodów.

W pobliżu przedmiotowej działki znajdują się następujące media:

sieć wodno-kanalizacyjna

sieć energetyczna.

Działka przyjmuje nieregularny kształt. Jej płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego. Dogodny i komfortowy dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa. Teren stanowi otwartą przestrzeń, nie posiada ogrodzenia.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Rychtal oferowany teren oznaczony jest symbolem PU - Tereny działalności produkcyjno-usługowej oraz składowania i magazynowania

1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi działalność produkcyjno - usługowa oraz składowanie i magazynowanie,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) usług komercyjnych związanych z prowadzoną działalnością produkcyjno - usługową oraz składowaniem i magazynowaniem,

b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,

c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących,

d) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi,

e) urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji (maksymalnie dwie stacje bazowe na terenie całej wsi).

2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów:

1) istniejące obiekty: produkcyjno - usługowe, usługowe oraz magazynowe mogą podlegać: wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania pod warunkiem utrzymania podstawowego przeznaczenia terenu wymienionego w ust.1 pkt.1 oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) wysokość obiektów produkcyjnych, produkcyjno - usługowych, magazynowych dostosowana do wymogów techniczno - technologicznych ale nie powinna przekroczyć wysokości 12,0 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,

3) wysokość budynku usługowego - II kondygnacje (w przypadku realizacji jako oddzielnego budynku),

4) dachy budynków produkcyjnych, produkcyjno - usługowych, magazynowych dostosowane do wymogów techniczno - technologicznych,

5) dachy budynków usługowych strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°,

6) niedopuszczalne jest stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy,

7) wprowadza się zakaz realizowania budynków podpiwniczonych na terenach, gdzie woda gruntowa występuje płycej niż 1 m p.p.t.,

8) dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieżowych pod warunkiem zachowania wymogów określonych w przepisach szczególnych i Polskich Normach,

9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami ogólnymi,

10) w zagospodarowaniu terenów ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,

11) ustala się 80% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze),

12) nawierzchnia dróg wewnętrznych oraz parkingów utwardzona lub co najmniej gruntowa stabilizowana ze spadkiem zapewniającym spływ wody,

13) odprowadzanie wód opadowych z terenu parkingów do rowów po uprzednim ich oczyszczeniu w urządzeniach zabezpieczających przed przedostawaniem się produktów ropopochodnych i piasku,

14) wprowadza się obowiązek realizacji ażurowych ogrodzeń od frontu działki o maksymalnej wysokości 200 cm (dotyczy nowych ogrodzeń),

15) dopuszcza się podział terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU na działki w oparciu o następujące zasady:

a) minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 0,5 ha,

b) do działek musi być zapewniony dojazd o szerokości minimum 10,0 m oraz możliwość bezkonfliktowego doprowadzenia kompletnego uzbrojenia technicznego.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo