działka inna na sprzedaż Namysłów, 1279 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Na sprzedaż działka mieszkaniowo - usługowa w Namysłowie przy ul. Braterskiej.

Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol C.1MU)

Dodatkowe informacje:

Granica podziału obszaru objętego planem na strefy

Nieprzekraczalna linia zabudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem C 1. MU który mówi o tym, że teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową rozumianą jako budynek mieszkalny jednorodzinny lub wielorodzinny, budynek mieszkalno - usługowy, obiekt usługowy lub zespół takich obiektów, przy czym za funkcję usługowe uznaję się usługi handlu detalicznego , usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, usługi gastronomiczne, usługi administracyjno - biurowe, usługi ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi nauki i oświaty, usługi kultury i rozrywki oraz inne o podobnym charakterze wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Zabudowa dopuszczona:

Budynki zamieszkania zbiorowego, budynki użyteczności publicznej

Zabudowa wyłączona:

Tymczasowe obiekty budowlane

ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

Zakaz stosowania ogrodzeń o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA , PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

ze względu na dopuszczony poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, tereny zalicza się do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe

zakaz odprowadzania ścieków, z wyłączeniem wód opadowych lub roztopowych niepochodzących z powierzchni zanieczyszczonych o trwałej nawierzchni, bezpośrednio do gruntu lub wód powierzchniowych

nakaz przeznaczenia powierzchni niezabudowanych i nieutwardzonych na zieleń

ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Powierzchnia zabudowy : nie więcej niż 30% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki

Wysokość budynków : nie więcej niż 13 m

Liczba kondygnacji: nie więcej niż 4

ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY, BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Komunikacja:

Obsługa komunikacyjna: z przyległych dróg

Ilość miejsc parkingowych: nie mniej niż 1 na 1 mieszkanie i nie mniej niż 2 na 100m2 powierzchni użytkowej, przy czym dla budynków zamieszkania zbiorowego nie mniej niż 1 na 2 pokoje

Infrastruktura techniczna:

Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej

Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej

Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo lub do sieci kanalizacji deszczowej

Gospodarka odpadami: po segregacji wywóz do miejsc ich unieszkodliwiania lub odzysku

Zaopatrzenie w gaz: indywidualne lub z sieci gazowej

Zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła

Zaopatrzenie w energię elektryczną : z sieci elektroenergetycznej

Kształt działki zbliżony do prostokąta. Jej płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.

W sąsiedztwie przedmiotowej działki znajdują się takie media jak:

sieć wodno-kanalizacyjna,

sieć energetyczna

Działka położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości. W bliskiej odległości mieści się nowy żłobek, siłownia a w okolicy szkoły średnie czy szpital.

W cenie nieruchomości jest również udział w drodze wewnętrznej.

CAŁOŚĆ CENY TO KWOTA BRUTTO.

Nad częścią terenu przebiegają linie energetyczne.

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Namysłowie przy ulicy Braterskiej. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo