działka inna na sprzedaż Namysłów, 1600 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 16 ar. w niezwykle spokojnym miejscu we wsi Dąbrowa gmina Świerczów!

Działka o powierzchni 16 arów o nieregularnym trójkątnym kształcie znajduje się w urokliwej okolicy, otoczonej przez malowniczy las. Stanowi raj dla miłośników natury, zapewniając spokój i możliwość relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Ponadto, dogodne położenie przy drodze sprawia, że jest łatwo dostępna, co ułatwia codzienne przemieszczanie się.

Na tej działce wznosi się solidny budynek gospodarczy o pow. zabudowy 86m2 wykonany z cegły czerwonej. Budynek ten może pełnić różnorodne funkcje w zależności od potrzeb właściciela. Jego obecność dodaje wartości tej nieruchomości, umożliwiając różnorodne wykorzystanie terenu.

Dzięki połączeniu przestronnej działki, jej naturalnego otoczenia w postaci lasu oraz funkcjonalnego budynku gospodarczego, ta nieruchomość oferuje unikalne możliwości dla osób poszukujących spokoju wsi lub chcących prowadzić działalność związana z naturą.

Media, takie jak energia elektryczna i wodociąg są w drodze.

Dzięki połączeniu unikalnych cech, takich jak otoczenie lasem, dogodna lokalizacja przy drodze, obecność solidnego budynku gospodarczego oraz dostępność mediów, ta działka stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących harmonii z naturą oraz wygodnego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy w Świerczowie działka oznaczona jest symbolem A/MR mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1) Funkcje dominujące terenu stanowią: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, urządzenia towarzyszące i zieleń;

a) należy zachować funkcje dominujące poprzez:

- utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej (modernizację, rozbudowę oraz uzupełnianie istniejących zasobów),

- adaptację i modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej

- realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i urządzeń towarzyszących;

b) dopuszcza się przekształcenia obejmujące:

- adaptację z możliwością modernizacji i rozbudowy, realizację nowych obiektów i punktów usługowych, rzemieślniczych, produkcyjnych o uciążliwości nie wykraczającej poza granice władania terenem, a w strefie szczególnej ochrony ekologicznej wyłącznie obiektów nieuciążliwych,

- adaptację z możliwością modernizacji, rozbudowy i realizację nowych obiektów hodowlanych o obsadzie do 10 DJP,

- zmiany użytkowania obiektów zgodnie z ustaleniami funkcjonalnymi,

- wydzielanie nowych działek pod zabudowę zgodną z funkcją terenu, na zapleczu istniejącej zabudowy, wyłącznie dla posiadających własny dojazd;

c) zakazuje się:

- lokalizacji obiektów i urządzeń powodujących uciążliwości wykraczające poza użytkowany teren,

- lokalizacji obiektów i urządzeń, których funkcjonowanie wiąże się z obsługą transportową powyżej dwóch kursów wciągu doby ciężkim transportem (powyżej 2,5 tony w jednym kursie) w granicach obszaru osadniczego, używaniem ciężkiego sprzętu jezdnego (ciągniki, koparki itp.); nie dotyczy pojazdów rolniczych, wytwarzaniem ścieków technologicznych;

- lokalizacji obiektów przemysłowej produkcji zwierzęcej,

- niszczenia zadrzewień przydrożnych, w szczególności wartościowych, zaznaczonych na rysunku planu.

Teren znajduje w spokojnej wsi Dąbrowa ok. 16km od Namysłowa i 4km od Świerczowa, W miejscowości, w której mieści się nieruchomość, znajduje się: szkoła podstawowa, kościół, przystanek PKS oraz kilka sklepów spożywczych.

Gminna miejscowość Świerczów oddalona jest o 4km., co umożliwia szybkie załatwienie różnych spraw. W niej liczne sklepy spożywcze, poczta, restauracja, szkoła podstawowa, gimnazjum, ośrodek zdrowia, urząd gminy.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Anna Wolska

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo