działka inna na sprzedaż Namysłów, 17700 m2

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES - TEREN INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ - 1,77 HA | NAMYSŁÓW ! ŚWIETNA LOKALIZACJA!

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,77 ha , położony w bardzo dobrej lokalizacji , w sąsiedztwie licznych firm oraz galerii handlowej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm planujących rozwój działalności .

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Teren zlokalizowany jest w sąsiedztwie wielu funkcjonujących firm oraz drogi wojewódzkiej nr 451 , będącej ważnym połączeniem komunikacyjnym na trasie Wrocław - Oleśnica - Namysłów .

Dodatkowym atutem jest planowana obwodnica Namysłowa w bliskiej odległości, która w przyszłości może jeszcze bardziej poprawić dostępność komunikacyjną tego rejonu i zwiększyć atrakcyjność terenów inwestycyjnych.

Działka położona jest w obrębie geodezyjnym gminy Namysłów w miejscowości Smarchowice Małe, ale dostęp do niej zlokalizowany jest od ulicy Oleśnickiej w Namysłowie.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z Uchwała Nr XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Namysłów działka oznaczona jest symbolami:

Teren zabudowy usługowo-produkcyjnej (symbol SM.3UP )

Teren drogi klasy lokalnej (symbol SM.1KDL )

Teren drogi głównej (symbol 3.1KDG )

ZAPISY Z MPZP - PRZEZNACZENIE teren zabudowy usługowo-produkcyjnej

2.1 za zabudowę usługowo-produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak:

budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii,

warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, stacje paliw, budynki

przemysłowe, obiekty magazynowe, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

3.1 obowiązuje zakaz instalowania reklam wielkoformatowych

4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

4.1 obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko

5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):

a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 1,0

5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej

5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej

5.4 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu

5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

5.7 geometria dachu: każdy typ dachu

6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek

uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)

6.1 minimalna szerokość frontów działek: 10 m

6.2 minimalna powierzchnia działek: 400 m²

6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°

6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, a także

1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, urządzone w budynku lub usytuowane na

działce budowlanej

7.2 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci,

z indywidualnych ujęć wody

7.3 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników

bezodpływowych

7.4 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci

kanalizacyjnej

7.5 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi

7.6 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej

7.7 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła

8. STAWKA PROCENTOWA 30%

Sprzedaż wyłącznie w całości.

Teren o dużym potencjale inwestycyjnym , w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie istniejących firm, przy ważnej trasie komunikacyjnej.

Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub handlową.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto + 23% VAT od ceny transakcyjnej.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo