działka inna na sprzedaż Namysłów, 4608 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Działka budowlano-rolna ok. 46ar. w Głuszynie - 10 min. od Namysłowa.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 46 arów , położona w urokliwej, spokojnej okolicy wiejskiej - Głuszyna. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednorodzinnej zabudowy otoczona jest rozległymi polami uprawnymi - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Opis działki:

Powierzchnia: 4608 m²

Kształt i ukształtowanie: działka płaska z lekkim nachyleniem , niezagospodarowana, przypominająca naturalną łąkę

Media: prąd i woda w drodze

Dojazd: droga publiczna utwardzona

Otoczenie: niska zabudowa, pola, spokój, brak uciążliwego sąsiedztwa.

Atuty działki:

Cicha, zielona lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku

Duża powierzchnia - możliwość budowy przestronnego domu z ogrodem, sadem, szklarnią lub małym gospodarstwem

Teren - łatwy do zagospodarowania, z naturalnym charakterem

Brak gęstej zabudowy - pełna prywatność

W sąsiedztwie tylko niska zabudowa i pola - idealne dla rodzin, seniorów, osób ceniących spokój.

Zgodnie z MPZP:

ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

Możliwość wykorzystania części działki pod działalność rolną lub rekreacyjną

Przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dopuszcza się : remont, przebudowę, odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych

Intensywność zabudowy : 0,01 - 0,6

Maksymalna powierzchnia zabudowy : do 40% działki

Min. powierzchnia biologicznie czynna : 50%

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej : 9 m

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej : 600 m²

Minimalna szerokość frontu działki : 20 m

Przeznaczenie podstawowe : teren rolniczy.

Dopuszczalne : zabudowa związana z produkcją rolniczą (np. obory, szklarnie, magazyny), zgodnie z odrębnymi przepisami.

Wstrefie ochrony sanitarnej cmentarza - obowiązują ograniczenia w zakresie lokalizacji zabudowy i ujęć wody (np. studni) według przepisów szczególnych.

ROLA

Jeśli działka leży na terenie zabytku archeologicznego - konieczne jest przeprowadzenie badań archeologicznych przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Intensywność zabudowy : minimalna: 0,01; maksymalna: 0,3

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 80% działki (czyli maks. 20% może być utwardzone lub zabudowane).

Maksymalna powierzchnia zabudowy : 10% działki.

Maksymalna wysokość zabudowy : 10 metrów.

Typ dachu : dowolny (brak ograniczeń co do kształtu).

Dojazd : przez sieć dróg publicznych.

Zaopatrzenie w wodę : z sieci wodociągowej lub z własnych ujęć (studnie), zgodnie z przepisami.

Odprowadzanie ścieków : do kanalizacji sanitarnej (jeśli jest dostępna).

Odprowadzanie wód opadowych : zgodnie z przepisami (np. do rowów, zbiorników retencyjnych).

Elektryczność : z sieci lub z energii słonecznej.

Ciepło : ze źródeł niskoemisyjnych lub bezemisyjnych (np. pompy ciepła, biomasa).

Gaz : z sieci lub indywidualnie (np. butle, zbiorniki).

Odpady : zgodnie z lokalnymi przepisami o gospodarce odpadami.

*Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo