działka inna na sprzedaż Namysłów, 5956 m2

Oferta sprzedaży od Zychowicz Nieruchomości

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 5956 m² - TEREN PRZEMYSŁOWY / MAGAZYNOWY / LOGISTYCZNY - WILKÓW

Szukasz dobrze skomunikowanego terenu pod produkcję, logistykę lub magazyny?
Ta działka to gotowe miejsce pod inwestycję - z MPZP, mediami w drodze i dostępem do transportu drogowego oraz kolejowego.

Najważniejsze atuty działki:

• Powierzchnia: około 5956 m²
• MPZP: tereny 9PBSR - produkcja, magazyny, składy, usługi
• Wysokość zabudowy: do 11 m
• Intensywność zabudowy: do 0,80
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%
• Media: woda, prąd, kanalizacja w granicy działki; telekomunikacja do 25 m
• Kolej: ok. 70 m od działki
• Kształt: nieregularny

Co można tu wybudować (zgodnie z MPZP)

• Przeznaczenie podstawowe: produkcja, magazyny, składy, obiekty obsługi gospodarki rolnej.
• Przeznaczenie uzupełniające: budynki magazynowe, składowe, garażowe, wiaty, bazy transportowe, stacje paliw zakładowe, budynki administracyjne i socjalne, infrastruktura techniczna, elementy reklamowe i informacyjne.
• Warunki zabudowy i użytkowania:

• Intensywność zabudowy: do 0,80
• Wysokość nowych obiektów: do 11 m
• Budynki administracyjne/socjalne: 1-2 kondygnacje
• Dachy: jedno- lub dwuspadowe, dopuszczalne płaskie
• Miejsca parkingowe: min. 1 miejsce na 6 pracowników + miejsca dla transportu ciężkiego
• Inwestycja nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia środowiska poza granicami działki

Lokalizacja

Działka położona jest w Wilkowie - miejscowości z szybkim dostępem do najważniejszych tras regionu. Wilków zlokalizowany jest przy drodze wojewódzkiej nr 451, łącząca ekspresową S8 pod Oleśnicą.

Szacunkowe odległości:

• Wrocław - ok. 60 km
• Opole - ok. 60 km
• Kępno - ok. 40 km

Bliskość torów kolejowych (ok. 70 m) zwiększa potencjał pod logistykę i obsługę transportu.



Jeśli szukasz terenu pod magazyny, produkcję lub logistykę — ta działka daje Ci przewagę już na starcie.

Umów się na prezentację terenu i sprawdź jego potencjał na żywo.