działka inna na sprzedaż namysłowski, 999 m2 Wielokąt

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 999 m², zlokalizowana w cichej i spokojnej wsi Głuszyna, 15min. od Namysłowa.

CHARAKTERYSTYKA

Kształt działki został przedstawiony na mapie poglądowej. Grunt o stosunkowo płaskim ukształtowaniu. Na terenie działki drewniana konstrukcja (szopka). Przy granicy działki biegnie linia energetyczna ( przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia). Regularny kształt działki pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatni odcinek w niewielkiej części drogą szutrową.

MEDIA

W sąsiedztwie nieruchomości media: woda i prąd.

LOKALIZACJA

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania jednorodzinne, a także grunty niezabudowane. Nieruchomość zlokalizowana jest w z miejscowości Głuszyna , w gminie Namysłów. Odległość do miast tj. Wrocław - ok. 80 km, Opole - 70 km.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO*

G.11MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2.PRZEZNACZENIE:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) dopuszcza się remont, przebudowę i odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW:

1) dla budynku objętego ochroną konserwatorską ustala się:

a) nakaz zachowania historycznych cech oraz elementów architektonicznych, w tym: gabarytów, geometrii dachu, wielkości i położenia otworów okiennych i drzwiowych, kolorystyki i rodzaju materiałów wykończeniowych elewacji, detalu architektonicznego,

b) zakaz stosowania materiałów budowlanych, jak: pokrycia dachowe bitumiczne, okładziny elewacyjne z tworzyw sztucznych,

c) zakaz stosowania urządzeń budowlanych, jak: urządzenia instalacyjne, urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, mogących naruszyć historyczny wizerunek budynku,

d) dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych budynku, z zastrzeżeniem lit. a, b, c;

2) w granicach zabytku archeologicznego wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1) intensywność zabudowy:

a) minimalna: 0,01,

b) maksymalna: 0,6;

2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku,

b) budynek mieszkalny: 9 m,

c) budynek garażowy i gospodarczy: 5 m,

d) budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 9 m,

e) inne obiekty budowlane: 5 m;

5) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6) geometria dachu:

a) budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku,

b) budynek mieszkalny: stromy,

c) budynek garażowy i gospodarczy: stromy lub płaski,

d) budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy lub płaski;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 600 m2 .

6.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) :

1) minimalna szerokość frontów działek: 20 m,

2) minimalna powierzchnia działek: 600 m2 ,

3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4) ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

7.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

1) warunki powiązań z układem zewnętrznym: a) układ komunikacyjny: przez sieć dróg, b) sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;

2) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

3) odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;

4) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;

6) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła; Dziennik Urzędowy Województwa Opolskiego - 11 - Poz. 86

7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.

8.STAWKA PROCENTOWA: 30%.

G.1KDP J - Teren ciągu pieszo-jezdnego

2.PRZEZNACZENIE: teren ciągu pieszo-jezdnego.

3.SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH: nie mniej niż 6 m, zgodnie z rysunkiem planu, z wyłączeniem odcinków istniejących, które nie spełniają tego parametru.

*Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo