działka inna na sprzedaż obornicki, 5686 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 5686m2 w miejscowości Nienawiszcz, gm. Rogoźno.

Działka nr 407.

Działka w pobliżu Jeziora Nienawiskiego, lasów oraz pięknej Plaży Nienawiszcz.

Do działki doprowadzony jest prąd oraz wykopana 100 metrowa studnia głębinowa.

Działka posiada wykonane badanie geologiczne.

W MPZP działka oznaczona jest symbolem 2US:

1) dopuszcza się lokalizację:

a) budynków usługowych o funkcji sportu, rekreacji i gastronomii,

b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,

c) boisk sportowych, placów zabaw dla dzieci i innych urządzeń sportowo-rekreacyjnych,

d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny - 0,90,

- minimalny - 0,00,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej - 50%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalna wysokość:

- budynku usługowego - nie więcej niż 12,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 6,0 m,

c) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla budynku usługowego - dwie kondygnacje nadziemne,

- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,

d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na

wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,

e) geometria głównych połaci dachowych:

- dla budynku usługowego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° -45°,

- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe

o nachyleniu 20° - 45°,

- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej

formy dachu,

f) pokrycie dachów spadzistych: dowolne;

4) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia - 2000 m2,

b) minimalna szerokości frontów - 18,0 m,

c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 80° do 100°;

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 13 - Poz. 3483

5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2000 m2, z wyjątkiem

działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów,

powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM