działka inna na sprzedaż legionowski, 850 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością budowy domu dwulokalowego (bliźniaka) dla rodziny zmęczonej hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta.

Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i 20 km – 30-35 minut od centrum Warszawy.

Teren działki jest położony w XI linii zabudowy, przy drodze gruntowej w odległości ca 125 m od ulicy asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Działka jest wydzielona z większego terenu, który może być wykorzystany pod osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Na działce można wybudować dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 400 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,

• Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,
• Numer działki: 11/18,
• Powierzchnia: 850 mkw.,

• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,

• Media: wodociąg miejski ca 530 m, linia energetyczna ca 140 m,

• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,

• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,

• Oznaczenie w planie "MN/U",

• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,

• Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 45%,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,
• Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,03, maksymalnie 0,7.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 30-35 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Izabelin near Nieporęt - an attractive plot for the construction of a single-family house with the possibility of building a two-family house (semi-detached) for a family tired of noise, traffic jams and hustle and bustle of the big city.

The plot is located in a quiet residential area near Nieporęt close to Puszcza Słupecka, near the Royal Canal, at a distance of about 4 km from the border of Warsaw and 20 km - 30-35 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located in the XI building line, on a dirt road at a distance of ca 125 m from the asphalt street (Jesionowa street), among modern single-family housing and undeveloped land. The plot is ideal for building a house for a family with children wishing to live in an interesting and peaceful area with good access to Warsaw.

The plot is separated from a larger area, which can be used for single-family detached or semi-detached housing developments. On the plot it is possible to build a zero-emission residential house equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and a recuperation system providing 100% of the energy needs of the house and its inhabitants in the annual balance.

Nearly there is an elementary school, kindergarten, grocery stores, several restaurants, cafes, swimming pool, bus stop (line L-8 at a distance of 400 m and lines 705 and 735 in Stanislawów), SKM stop in Nieporęt.

Basic data about the plot:

• Location: Mazowieckie Province, Legionowski County, Nieporęt Municipality, Izabelin township,

• Plot ID (Territory): 140803_2.0006,
• Numer działki: 11/18,
• Area: 850 sq.m.,

• Plot shape: flat, not wooded, meadow,

• Media: municipal water supply ca 530 m, power line ca 140 m,

• Land Register: established, property without encumbrances,

• There is no development on the plot.

Planning status:

• MPZP Resolution No. XI/63/2015 of the Municipal Council of Nieporęt dated July 27, 2015,

• Designation in the plan "MN/U",

• Purpose of area: single-family residential and service development,

• Maximum development area in relation to the area of the building plot: 45%,
• Minimum share of biologically active area in relation to the area of the building plot: 40%,
• Height of residential, residential-service and service buildings: up to 2 overground storeys, not more than 12 m,
• Development intensity ratio: minimum 0.03, maximum 0.7.

Atractive location of the property, great potential for residential function, good access to the plot, 30-35 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is tranquility, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low cost of home maintenance. The plot is ideal for a family with children, people who like nature and water, appreciate peace and quiet or ecological lifestyle enthusiasts.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Usługi,
• Ogrodzenie : Brak
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 26,00 m
• Długość działki : 32,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

• Studium : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

• Woda : Brak,
• Kanalizacja : Brak,
• Gaz : W drodze
• Co miejskie : Nie
• Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność