działka inna na sprzedaż legionowski, 9204 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjny grunt inwestycyjny pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej (dwu- i czterolokalowych) dla rodzin zmęczonych hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta.

Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i 20 km – 30-35 minut od Centrum Warszawy.

Teren działki jest położony przy drodze asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Na działce nie ma zabudowy.

Teren może być wykorzystany pod budowę 12 domów bliźniaczych dwulokalowych i dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej – razem 16 lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 400 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,
• Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,
• Numer działki: 11/3,
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U",
• Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Idealna inwestycja pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Izabelin near Nieporęt - attractive investment land for the construction of an estate of detached and semi-detached single-family houses (two- and four-family houses) for families tired of noise, traffic jams and the hustle and bustle of the big city.

The plot is located in a quiet residential area near Nieporęt near the Słupecka Forest, near the Royal Canal, at a distance of about 4 km from the border of Warsaw and 20 km - 30-35 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located on an asphalt road (Ash Street), among modern single-family housing and undeveloped land. There is no development on the plot.

The site can be used for the construction of 12 semi-detached two-family houses and two detached two-family houses - a total of 16 residential units in the form of segments.The site can be used for the construction of zero-emission residential houses equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and recuperation system providing 100% of the energy needs of the house and its occupants in the annual balance.

In the vicinity of an elementary school, kindergarten, grocery stores, several restaurants, cafes, kindergarten, swimming pool, bus stop (line L-8 at a distance of 400 m and lines 705 and 735 in Stanislawów), SKM stop in Nieporęt.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Province, Legionowski County, Nieporęt Municipality, Izabelin township,
• Plot ID (Territory): 140803_2.0006,
• Numer działki: 11/3,
• Plot shape: flat, not wooded, meadow,
• Land Register: established, property without encumbrances.

Planning status:

• MPZP Resolution No. XI/63/2015 of the Municipal Council of Nieporęt dated July 27, 2015,
• Designation in the plan "MN/U",
• Basic designation: areas of single-family residential and commercial development.

Ideal investment for building houses for families with children who want to live in an interesting and peaceful area with good access to Warsaw.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
• Szerokość działki : 30,00 m
• Długość działki : 318,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 550 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 2
• Maks. intensywność zabudowy : 0,70
• Maks. powierzchnia zabudowy : 45 %
• Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 60 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 450 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 60 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 450

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 4,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność