działka inna na sprzedaż pruszkowski, 2500 m2

Oferta sprzedaży od Propertica Real Estate

Dzień dobry,
Położona na łonie natury, ale z miastem w zasięgu ręki działka o powierzchni 2542 m² w Nowej Wsi, między Komorowem a Kaniami Helenowskimi, to wyjątkowa oferta dla tych, którzy chcą odciąć się od cywilizacji, a jednocześnie móc korzystać z jej zalet.

Lokalizacja i komunikacja
W odległości 5-7 minut spacerem od działki znajduje się stacja kolejki WKD Nowa Wieś Warszawska. Kursujące co 20 minut pociągi dojeżdżają do stacji Warszawa Centralna w około 30 minut. Mniej więcej tyle samo zajmuje dojazd samochodem do centrum Warszawy.

Działka położona jest w jednej z najbogatszych gmin w Polsce — Gminie Michałowice, gdzie inwestycje w infrastrukturę przyjazną mieszkańcom widać na każdym kroku.

Otoczenie i infrastruktura
Tuż obok sprzedawanej działki znajduje się staw z uregulowaną linią brzegową, pomostami, boiskiem, placem zabaw oraz siłownią plenerową.
Okolica bardziej przypomina Warmiię lub Mazury niż przedmieścia Warszawy.

W pobliżu znajdują się:

• Przedszkole - 4-5 minut piechotą
• Szkoła - 15 minut spacerem
• Sklep spożywczy - przy stacji kolejki (7 minut od działki)
• Burgerownia z bardzo dobrymi burgerami i hot-dogami
• Las - 15 minut pieszo od działki

Działka i pozwolenie na budowę
Działka ma doskonały dojazd - prowadzi do niej bezpośrednio ulica Wandy.
Uzyskano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego (tzw. bliźniaka). Budowa została formalnie rozpoczęta, a projekt budowlany jest częścią oferty.
W procedurze pozwolenia zastępczego projekt można zmodyfikować, przekształcając bliźniaka w dom jednorodzinny.
Wszystkie media znajdują się w drodze dochodzącej do działki - dla wszystkich uzyskano promesy przyłączeniowe.

Dodatkowe informacje
Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, a grunt został wyrównany.
Na terenie znajduje się piękny starodrzew, a za zachodnią granicą po horyzont nie widać żadnych zabudowań.
Istnieje możliwość dokupienia pasa o szerokości 10 metrów na całej długości działki (wymaga to osobnych ustaleń z innym właścicielem).

Zapraszam do kontaktu.
Ernest Rogalski


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.