działka inna na sprzedaż Nowa Wola, 6342 m2

Oferta sprzedaży od Lompert Premium Real Estate

Mam przyjemność przedstawić Państwu piękną działkę budowlaną o powierzchni 6.342 m2 w Lesznowoli -  Nowa Wola. 

Lokalizacja:
Lesznowola to prężnie rozwijająca się wieś atrakcyjna dla biznesu, które przyciąga coraz więcej firm jak również inwestorów. Prężnie rozwija się również budownictwo mieszkaniowe.  
Znajdują się tu zarówno starsze gospodarstwa rolnicze, jak i wille z ogrodami. Są też osiedla domków, segmentów i bloków. Na pewno jest to jeden z obszarów z większym potencjałem, zważywszy na bliskość torów kolejowych i podmiejskiej kolejki dojeżdżającej do Śródmieścia lub na Warszawę Zachodnią.
Lesznowola jest spokojnym, podmiejskim terenem, dedykowany głównie osobom zmotoryzowanym. Z pewnością bardziej go docenią miłośnicy grilla ogródku niż nocnych klubów. Mieszka się tu trochę jak na wsi, ale jest blisko do miasta zarówno do Piaseczna, jak i Warszawy.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 6.342 m2 ma kształt prostokąta o szerokości 25 metrów. Działka składa się z 5 mniejszych działek budowlanych (5.482m2) i działki drogowej (860m2). Na działce są przyłącza prądu, wody i kanalizacji i gazu. Teren jest płaski i nieogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez zamieszkałe już domy jednorodzinne. Dojazd do posesji drogą utwardzoną.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego - obręb Zgorzała i Nowa Wola - 410/XXXVIII/2021, oznaczenie 15 MN, przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zakazuje się nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
- minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,50,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej nie mniejszy niż 60%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% w stosunku do powierzchni
działki budowlanej,
- maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 12 metrów,
- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów,
- minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 900 m2,
- minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 20 m;

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.