działka inna na sprzedaż płoński, 3001 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Maxim Nieruchomości

Szukasz zacisznego azylu pod budowę wymarzonego domu, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a wokół rozciągają się piękne lasy? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę w miejscowości Przepitki (gmina Nowe Miasto, powiat płoński). To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i rekreacji, a zarazem dogodny dojazd do większych miast.

Doskonała lokalizacja i rekreacja w zasięgu ręki:

Atrakcyjne odległości:

Nowe Miasto: zaledwie kilka minut drogi,

Płońsk: ok. 20 km,

Ciechanów: ok. 25-30 km,

Warszawa: ok. 80 km (szybki i wygodny dojazd trasą S7 przez Płońsk).

Raj dla miłośników aktywnego wypoczynku i wody:

Niedaleko jest zalew w Nowym Mieście - idealne miejsce na letnie spacery i relaks nad wodą.

Niedaleko również do rzeki Wkry , słynącej z fantastycznych tras kajakowych i urokliwych plaż - wymarzona okolica dla weekendowych pasjonatów wodnych przygód!

Natura i spokój: Nieruchomość leży w granicach Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

Prąd już na działce: Na terenie nieruchomości znajduje się gotowa skrzynka energetyczna, co oszczędza nowemu właścicielowi kilkanaście miesięcy oczekiwania na przyłącze!

Bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ): Pełna swoboda planowania - WZ dla inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej jest bezterminowa i nie wygasa w przypadku braku planu miejscowego.

Bezpieczeństwo i pewne parametry: Teren całkowicie wolny od zagrożenia powodziowego, o bardzo wygodnym, płaskim ukształtowaniu (wysokości od 105,5 do 106,7 m n.p.m.). Zgodnie z rejestrem GUNB w promieniu kilometra brak uciążliwej zabudowy.

Czysta sytuacja prawna: Własność osoby prywatnej, księga wieczysta bez żadnych obciążeń hipotecznych.

Kluczowe parametry techniczne:

Działka nr 24/4 (obręb Przepitki) o powierzchni 3 001 m² (0,3001 ha).

Klasa gruntów: RV i RVI (gleby żytnie słabe i bardzo słabe - brak skomplikowanych procedur odrolnienia) - bardzo niskie podatki gruntowe.

Dojazd: Bezpośrednio przy drodze gminnej (nr 34) ale jest też ustanowiona służebność w działce drogowej nr 24/1, więc wjazd można zrobić dowolnie.

Media: Prąd w skrzynce na działce; woda - projektowana studnia głębinowa (do 30 m); ścieki - projektowana przydomowa oczyszczalnia.

Parametry zabudowy z WZ: Max. powierzchnia zabudowy do 20%, min. 80% powierzchni biologicznie czynnej, szerokość elewacji frontowej do 12 m, wysokość kalenicy do 9 m (maks. 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe), dach dwuspadowy (25°-45°).

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby docenić jego urok i potencjał

Zapraszam do kontaktu. Bartosz Mużecki

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo