działka inna na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki, 1215 m2 Trapez
Oferta sprzedaży od Mazowieckie Centrum Nieruchomości
Nowy Dwór Mazowiecki
607 500 zł
500 zł/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 1 215 m2
Działka usługowo-mieszkalna w modlinie starym
Na sprzedaż działka budowlana w Modlinie Starym (Nowy Dwór Mazowiecki).
Działka o powierzchni 1215 m2 w kształcie trapezu.
Wymiary pokazane są na jednym ze zdjęć.
Otoczona z 3 stron drogami wyłożonymi kostką i ogrodzona siatką.
Według MPZP działka posiada oznaczenie A-UP z przeznaczeniem gruntów pod usługi: handlowe, kultury, zdrowia, administracji publicznej i inne.
Dopuszczalna jest również realizacja mieszkań na wyższych kondygnacjach. Możliwa zabudowa 2 kondygnacji i poddasza użytkowego.
Pozwala to na budowę np. przychodni, przedszkola a nad nimi mieszkań lub segmentów z lokalami usługowymi na dole.
W MPZP nie ma podanej powierzchni biologicznie czynnej więc przyjmuje się, że wynosi ona 30%. Pozwala to na zabudowę ok. 850 m2 działki.
W sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, który byłby świetnym uzupełnieniem dla lokali usługowych, przedszkola czy właścicieli lokali mieszkalnych.
Stan prawny uregulowany, bez obciążeń.
Media:
Prąd - skrzynki energetyczne są już na działce
Woda - dostęp z 2 stron w obrębie działki
Kanalizacja - dostęp z 2 stron w drodze
Lokalizacja:
Modlin Stary to atrakcyjne miejsce ze względu na lokalizację. Jest to osiedle domów jednorodzinnych bez wysokiej zabudowy.
Jednocześnie jest dobrze skomunikowane z Warszawą ze względu na piękną stację kolejową Modlin, która znajduje się 750 m od działki.
W pobliżu także lotnisko Warszawa-Modlin.
Do granic Warszawy 35 min samochodem.
Na terenie Starego Modlina znajduje się szkoła podstawowa, restauracja, apteka, pizzeria i kilka sklepów. Na pewno odpowiednie dodatkowe usługi byłyby dużą zaletą dla mieszkańców.
Obecnie większość usług znajduje się w centrum Nowego Dworu, który nie jest daleko ale zawsze to jakaś odległość do dojazdu.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji! :)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM