działka na sprzedaż aleksandrowski, 11335 m2

Sprzedam działkę nr 21/11 w miejscowości Odolion k. Ciechocinka. Jest to dynamicznie rozwijająca się miejscowość bezpośrednio przy węźle "Ciechocinek" ze zjadem/wjazdem z austrady A1 (północ-południe). Pomimo niewielkiej powierzchni, w miejscowość jest kościół parafialny, żłobek, sklepy (m.in. Lewiatan, Żabka), restauracja, hotel, stacja benzynowa, remiza OSP, McDonald's.

Od działki od samego centrum Ciechocinka (fontanna Grzybek), najsłynniejszego polskiego uzdrowiska, jest 4,5 km. Podobna odległości do miasta powiatowego Aleksandrowa Kujawskiego. 2km do najbliższej szkoły podstawowej w Stawkach. 10m od działki (działka obok) znajduje się przystanek autobusu szkolnego.

Działka ma powierzchnię 1,1335 ha (11 335 m^2). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka zlokalizowana blisko centrum miejscowości (nie na obrzeżach), przy ulicy Okrężnej, zaledwie 400m od pięknie zagospodarowanego terenu kościoła parafialnego, placu zabaw, zewnętrznej siłowni, boiska typu orlik, itd. Ulica jest asfaltowa, z chodnikiem przylegającym do działki, utwardzona kilka lat temu, bez ubytków. Na chodniku przy działce gminna ławeczka. Prosty wyjazd na drogę wojewódzką 266 z dwóch niezależnych stron (główna pętla-arteria miejscowości), bez utrudnień, przewężeń, itd. Do działki przylegają mniejsze działki z domkami jednorodzinnymi. Stąd działka jest w ok. 80% ogrodzona płotami lub siatką sąsiednich działek (p. zdjęcia). Po drugiej stronie ulicy również znajdują się duże, zadbane posiadłości.

Działka jest zadbana, 4 lata temu usunięto z niej drzewa pozostawiając jedynie te na obwodzie tworząc naturalny obrys działki oraz zapewniając więcej spokoju i prywatności. Działka jest równa, płaska (bez wzniesień itp) i prostokątna, co sprawia, że jest doskonałą inwestycją, idealną propozycją developerska do podziału na kilka działek z domami, lub dla jednego właściciela z przeznaczeniem na rozległą posiadłość o unikatowych możliwościach aranżacji.

Działka jest własnością prywatną, jedna osoba właściciela (wystawiający to ogłoszenie), bez obciążeń hipotecznych. Nie jest miejscem prowadzenia żadnej działalności i nigdy nie była. Nie była nigdy dzierżawiona. Bez zależności prawnych lub niejasnych zmian właścicieli - dziedziczona w rodzinie od kilkudziesięciu lat.

Załączone zdjęcia i schematy są cytowane z:
- Google Maps (stan na 2024)

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Odolionu

- Serwisie Geoportal

Wszystkie informacje można zweryfikować w ww. miejscach - są to informacje ogólnodostępne (niestety serwis ogłoszeniowy nie pozwala umieszczać linków).