działka na sprzedaż Oleśnica, 1209 m2

#DziałkabudowlanaOleśnicaRataje ul. Agatowa/ Perłowa.

Możliwa zbudynkami z lokalami mieszkalnymi.

Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic Dobroszyckiej, Wielkopolnej, Pułaskiego i Kusocińskiego w Oleśnicy, uchwalonym przez Radę Miasta Oleśnicy uchwałą nr XXXII/195/2009 z dnia 29 kwietnia 2009 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 109, poz. 2246 z dnia 01 lipca 2009r., działka nr 81 AM 6 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w zabudowie bliźniaczej (w/w działka znajduje się w jednostce strukturalnej o symbolu: 13.MN).

Bezpośrednie sąsiedztwo działki nr 81 od strony wschodniej i południowej stanowią działki budowlane niezabudowane, natomiast od zachodu i północy granice wytycza ul. Perłowa i ul. Agatowa. Działka ma regularny, prostokątny kształt. Działka posiada bezpośredni dojazd wewnętrznymi drogami osiedlowymi – ul. Perłową i ul. Agatową. Działka położona jest na terenie uzbrojonym w następujące sieci: woda, kanalizacja sanitarna, prąd oraz gaz. Do działki doprowadzone jest przyłącze wody i kanalizacji sanitarnej, gaz i prąd znajdują się w drodze przy działce.

W bezpośredniej okolicy znajdują się zabudowane nieruchomości budynkami jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej i budynkami w zabudowie bliźniaczej (min. 2 budynki-bliźniaki z 8 mieszkaniami).

https://molesnica.e-mapa.net?object=sys.dzialka.021401_1.0003.AR_6.81&pln_plan=15

https://molesnica.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=18&n=1-14,25,26MN

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 6.MN, 7.MN, 8.MN, 9.MN, 10.MN, 11.MN, 12.MN, 13.MN, 14.MN oraz 25.MN i 26.MN ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,

2) uzupełniające: usługi (finanse, gastronomia, handel detaliczny, obsługa firm, obsługa ludności, służba zdrowia, turystyka, wypoczynek) zajmujące do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, nie wymagające uciążliwego transportu dostawczego (wielokrotnej, ponad 2 kursy w ciągu doby, obsługi transportowej i ciężkiego, ponad 3,5 tony, transportu dostawczego) z zastrzeżeniem ust 4 pkt 4).

3) wysokość nowoprojektowanej zabudowy mieszkaniowej min 6,5m max 10,5m,

4) budynek mieszkalny lub mieszkalno – usługowy, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

5) zakaz stosowania:

a) dachów asymetrycznych, dachów namiotowych,

b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

c) ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,

d) okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych,

6) dachy o kącie nachylenia połaci od 30o do 45o,

7) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceramiki naturalnej (niebarwionej),

8) elewacje w stonowanych kolorach,

9) dla budynków nie spełniających warunków określonych w niniejszym paragrafie istniejących przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały dopuszcza się remonty i przebudowę.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) ogrodzenia od frontu działki o wysokości max 1,5m,

2) ogrodzenia od frontu działki o ażurowości min. 60%,

3) ogrodzenia z podmurówką pełną o wys. max 0,5m,

4) na działce budowlanej budynek garażowy lub gospodarczy wolnostojący, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy max 40m2, wysokości max 6m, o geometrii dachu i pokryciu jak dla budynku mieszkalnego,

5) nachylenie połaci min 5o dla zadaszenia nad wejściem do budynku.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy max 40% powierzchni działki,

2) powierzchnia biologicznie czynna min 40% powierzchni działki

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.