działka inna na sprzedaż Oleśnica, 22573 m2

Oferta sprzedaży od Zychowicz Nieruchomości

Lokalizacja: Rataje - popularna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Oleśnicy.

Charakterystyka działki
Powierzchnia: ok. 22 573 m² (2,25 ha)
Wymiary: szer. ok. 50 m × dł. ok. 460 m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
MPZP: tereny oznaczone symbolem 1MN, 2MN
Media: kanalizacja, prąd, woda - dostępne w drodze głównej
Infrastruktura: miasto planuje budowę dróg wraz z kanalizacją deszczową i technologiczną oraz oświetleniem ulicznym

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)
Intensywność zabudowy: max. 0,6
Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki
Wysokość zabudowy: 6,5-10,5 m
Kondygnacje: do 2 nadziemnych w tym poddasze użytkowe
Dachy: kąt nachylenia 30°-45°
Podział działki: możliwy, min. powierzchnia 600 m²

Atuty inwestycyjne:

•  Popularna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Rataje - w większości domy jednorodzinne
• Atrakcyjne proporcje gruntu - szerokość 50 m umożliwia swobodny układ zabudowy
• Grunty w tej lokalizacji systematycznie zyskują na wartości

Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji kilkudziesięciu domów jednorodzinnych lub podział działki na mniejsze w celu sprzedaży - idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora z wizją.

Link do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
file:///C:/Users/XXX/Desktop/Oferty/2.%20dzia%C5%82ki/Ole%C5%9Bnica%20Kusoci%C5%84skiego%20nr%2038/mpzpz.pdf

Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły