działka inna na sprzedaż Oleśnica, 22573 m2

Oferta sprzedaży od Zychowicz Nieruchomości

Atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 22 573 m² (2,25 ha), położony w Ratajach - rozwijającej się części Oleśnicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dzięki dużej powierzchni i korzystnym proporcjom działka daje możliwość realizacji większego projektu mieszkaniowego lub etapowego zagospodarowania terenu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia:22 573 m² (2,25 ha)
• Wymiary: ok. 50 m szerokości × 460 m długości
• MPZP: symbole 1MN i 2MN
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca lub bliźniacza
• Minimalna powierzchnia działki po podziale: 600 m²
• Media: woda, kanalizacja i energia elektryczna dostępne w drodze głównej
• Infrastruktura: miasto planuje budowę dróg wraz z kanalizacją deszczową i technologiczną oraz oświetleniem ulicznym

PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP

• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• wysokość zabudowy: 6,5-10,5 m
• liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
• dach: kąt nachylenia 30°-45°
• możliwość podziału: działki o powierzchni min. 600 m²

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia nieruchomości oraz przeznaczenie mieszkaniowe pozwalają rozważyć kilka modeli zagospodarowania, m.in.:

• realizację większego projektu deweloperskiego,
• budowę zespołu domów jednorodzinnych lub bliźniaczych,
• etapową realizację inwestycji,
• podział terenu na mniejsze działki i ich dalszą sprzedaż.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla dewelopera, inwestora lub firmy planującej długoterminową inwestycję mieszkaniową.


LOKALIZACJA

Rataje to część Oleśnicy, w której dominuje zabudowa jednorodzinna i która systematycznie się rozwija. Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z dostępem do infrastruktury miasta.

Wrocław - ok. 30 km
Kępno - ok. 50 km


DLACZEGO WARTO?

• duży, zwarty teren inwestycyjny - 2,25 ha
• MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową
• możliwość podziału na mniejsze działki
• dostępność podstawowych mediów w drodze głównej
• rozwijające się otoczenie mieszkaniowe

Pamiętaj, że działki z MPZP to dziś standard premium. Płacisz za pewność, zamiast ryzykować lata niepewności na gruncie bez uregulowanego statusu.

Szczegółowe informacje dotyczące MPZP, możliwości podziału oraz parametrów inwestycji udostępnię osobom zainteresowanym.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości i omówienia jej potencjału inwestycyjnego.