działka inna na sprzedaż Oleśnica, 846 m2

Oferta sprzedaży od Zychowicz Nieruchomości

Szukasz miejsca, gdzie możesz zbudować dom w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu kilku minut?
Ta działka w Oleśnicy to idealne połączenie ciszy, wygody.

Lokalizacja:

• Położona w zadbanej dzielnicy domów jednorodzinnych,
• Rejon dynamicznie rozwijający się - miasto inwestuje w infrastrukturę, drogi i zieleń,
• W pobliżu: park, sklepy, szkoła, restauracja 
• Park rekreacyjny naprzeciwko działki idealny na relaks,
• Spokojna, bezpieczna okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących komfort
• To działka, na której możesz stworzyć prawdziwy dom - wygodny, nowoczesny i otoczony zielenią.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 846 m² (sprzedaż dotyczy dwóch działek: nr 50/1 oraz 50/2)
• Wymiary: ok. 40 m długości × 21 m szerokości
• Kształt: regularny prostokąt - łatwy do zagospodarowania
• Teren: płaski, częściowo ogrodzony
• Z tyłu działki: duże drzewa liściaste tworzące naturalny cień i klimat
• Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja przy drodze

Możliwości zabudowy według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MPZP - 5MN):

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Dodatkowo: usługi nieuciążliwe (do 30% budynku lub 5% działki)
• Wysokość budynku: do 9 m
• Dach: nachylenie 30°-45°, dachówka lub materiał dachówkopodobny
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% działki
• Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,3
• Dopuszczalne: garaż lub budynek gospodarczy do 45 m² i 6 m wysokości

Dlaczego warto?

• Spokojna i bezpieczna okolica domów jednorodzinnych
• Blisko sklepy, szkoły, park
• Dynamicznie rozwijający się rejon - inwestycje miejskie w infrastrukturę
• Płaski, kształtny teren - idealny pod dom
• Dostęp do mediów przy drodze głównej: woda, prąd, gaz, kanalizacja
• Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
• Dobra komunikacja z centrum Oleśnicy i Wrocławiem
• Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

To działka z charakterem - funkcjonalna, dobrze położona i gotowa, byś stworzył tu swój wymarzony dom.

Zobacz ją na żywo i przekonaj się, jak wiele ma do zaoferowania.