działka inna na sprzedaż Oleśnica, 846 m2

Oferta sprzedaży od Zychowicz Nieruchomości

Szukasz przestrzeni, w której odpoczniesz od zgiełku, nie rezygnując z codziennej wygody? Ta doskonale zlokalizowana w Oleśnicy działka, przeznaczona pod zabudowę, to rzadka okazja na rynku - teren z ogromnym potencjałem, na którym zrealizujesz projekt swojego wymarzonego domu.


Dlaczego pokochasz tę lokalizację?

• Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednio naprzeciwko posesji znajduje się park rekreacyjny.
• Rozrywka i relaks tuż obok: Zaledwie 6 minut zajmie Ci dojazd do Oleśnickiego Kompleksu Rekreacyjnego ATOL (oferującego m.in. baseny, aquapark i siłownię) oraz malowniczych Stawów Miejskich - idealnego miejsca na weekendowe spacery i wypoczynek. 
• Wszystko w zasięgu spaceru: W kilka minut dotrzesz do sklepów, szkoły czy restauracji. Codzienne sprawy załatwiasz szybko i wygodnie.
• Prestiż i bezpieczeństwo: Działka leży w spokojnej, zadbanej dzielnicy domów jednorodzinnych. To prężnie rozwijający się rejon, w którym miasto stale inwestuje w infrastrukturę i zieleń.
• Świetna komunikacja: Wygodny dojazd do centrum Oleśnicy oraz szybkie, płynne połączenie z Wrocławiem.

Parametry działki - gotowa do zagospodarowania:

• Powierzchnia: 846 m² (sprzedaż obejmuje dwie przylegające działki: nr 50/1 oraz 50/2)
• Działka ma regularny prostokąt o wymiarach w sumie ok. 40 m x 21 m. 
• Ukształtowanie terenu: Działka płaska, częściowo ogrodzona. W tylnej granicy rosną dojrzałe drzewa liściaste, które już teraz tworzą unikalny, intymny klimat i dają naturalny cień w upalne dni.
• Pełne media: Prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy drodze, co znacząco obniża koszty i przyspiesza proces inwestycyjny.

Co możesz tu zbudować? (MPZP - 5MN):
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza brak niespodzianek inwestycyjnych w sąsiedztwie. Zapisy planu pozwalają na:

• Przeznaczenie podstawowe: budowa domu jednorodzinnego (wysokość do 9 m, dach o nachyleniu 30°-45°).
• Wydzielenie nieuciążliwych usług (do 30% powierzchni budynku - to idealne rozwiązanie na domowe biuro, pracownię lub gabinet).
• Postawienie garażu lub budynku gospodarczego (do 45 m² i 6 m wysokości).
• Wymagany udział zieleni (powierzchnia biologicznie czynna) to 30%, co daje dużą swobodę w aranżacji podjazdów i tarasów.

Dlaczego warto?
To  idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają balansu pomiędzy spokojem a miejską infrastrukturą. Codzienne życie staje się tu proste dzięki bliskości szkół i sklepów, a bezpośrednie sąsiedztwo zieleni zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Oleśnicy sprawia, że zakup tej działki to nie tylko obietnica wspaniałego miejsca do życia, ale również doskonała i pewna lokata kapitału.

Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się na żywo, że to właśnie tutaj chcesz zamieszkać.

---

*Wizualizacje oraz zdjęcia załączone do ogłoszenia mają charakter wyłącznie poglądowy - mogły zostać przetworzone (m.in. przy użyciu sztucznej inteligencji) i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one wiążącej gwarancji ani podstawy do roszczeń.*