działka inna na sprzedaż Olsztyn Podleśna, 8018 m2

Oferta sprzedaży od Olsztyńskie Centrum Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8 018 m², położona w Olsztynie przy ul. Jagiellońskiej (działka nr ew 7, obręb geodezyjny 7). Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Przeznaczenie
Warunki Zabudowy przewidują realizację budynku handlowo-usługowego o powierzchni sprzedaży do 950 m² wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu, parkingami oraz podświetlanym pylonem reklamowym.

Parametry zabudowy
budynek handlowo-usługowy,
powierzchnia sprzedaży do 950 m²,
wysokość zabudowy do 8 m,
powierzchnia zabudowy do 22%,
szerokość elewacji frontowej od 20 do 32,5 m,
dach płaski lub dwuspadowy,
minimum 48% powierzchni biologicznie czynnej,
możliwość wykonania parkingów, dróg wewnętrznych oraz zbiornika retencyjnego.
Atuty nieruchomości
✔️ Wydane Warunki Zabudowy - oszczędność czasu i szybsza realizacja inwestycji.
✔️ Lokalizacja przy ul. Jagiellońskiej - jednej z głównych arterii Olsztyna, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję i łatwy dojazd.
✔️ Teren idealny pod market spożywczy, dyskont, drogerię, park handlowy, salon wyposażenia wnętrz, sklep budowlany lub centrum usługowe.
✔️ Możliwość podłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej zgodnie z wydanymi warunkami.


Działka posiada również  wydane warunki zabudowy na stacje paliw, budowę podziemnego zbiornika na olej napędowy i benzynę, budowę wiaty z dwoma stanowiskami do tankowania pojazdów, budowa pawilonu biurowo-handlowego, do obsługi klientów, przeniesienie - przesunięcie istniejącej stacji autogazu do nowej lokalizacji.

To doskonała propozycja dla inwestorów oraz sieci handlowych poszukujących atrakcyjnie położonego gruntu z gotowymi Warunkami Zabudowy.
Cena: 2 990 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.