działka na sprzedaż opolski, 890 m2

Działka Grudzice

Działka w kształcie trapezu w spokojnej okolicy przy ul. Prostej w Grudzicach.

Wydzielona będzie z większego terenu, nie posiadamy decyzji podziałowej. Istnieje jeszcze możliwość zmiany powierzchni lub zakup całości 2841m2 do końca lipca br. po atrakcyjnej cenie z uwagi na znajdujący się na niej obiekt do wyburzenia.

Zachęcam do zapoznania się z tą unikatową zieloną lokalizacją z pięknym starodrzewiem w lini ogrodzenia(topole, akacje olchy, brzozy, sosny i drzewa owocowe). Dodatkowym atutem jest dobrze zagospodarowana najbliższa okolica, bliskość sklepów, terenów rekreacji tj. plac zabaw, boisko oraz kilka metrów do przystanku autobusowego a w szczególności przyjazne sąsiedzwo.

Teren zgodnie z aktualnym MPZP będzie idealny dla budynku mieszkalnego z funkcją prowadzenia działalności gospodarczej min. 50% powierzchni budynku. Przed działką znajduje się dodatkowy szeroki pas terenu do ulicy umożliwiający swobodne parkowanie samochodów przed posesją.

Zachęcam do zapoznania się z warunkami W MPZP gdzie określone są parametry kształtowania zabudowy:

- przeznaczenie zabudowy U – usługowa tj. tereny zabudowy usługowej, dopuszcza sie przeznaczenie max 50% powierzchni całkowitej obiektu pod funkcje mieszkaniowa, z wyłączeniem stacji paliw

- max wysokość zabudowy [m] 12

- układ głównej kalenicy budynku - kalenica prostopadła lub równoległa do ulicy lub bocznej granicy działki

- maksymalny wskaźnik zabudowy działki [%] - 65

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%] - 15

Oferta bezpośrednia.