działka na sprzedaż Orzesze, 2000 m2

Jeśli szukasz przestronnej działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji, ta oferta jest dla Ciebie!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2000 m², zlokalizowaną w dzielnicy Orzesze Jaśkowice, przy ul. Ściegiennego. Działka położona w zacisznej, zielonej okolicy, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana – zaledwie 5 km od autostrady A1, co zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miast regionu, takich jak Katowice, Gliwice czy Tychy.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 2000 m²
• Lokalizacja: ul. Ściegiennego 10, Orzesze Jaśkowice
• Odległość od autostrady A1: około 5 km
• Plan zagospodarowania przestrzennego: działka przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące oraz bliźniacze
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
  • 800 m² dla zabudowy wolnostojącej
  • 450 m² dla zabudowy bliźniaczej

Warunki zabudowy i zagospodarowania:

• Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11 m
• Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m
• Geometria dachów dla budynków mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe (także naczółkowe) o kącie nachylenia od 15º do 45º, dachy płaskie lub kopułowe
• Geometria dachów dla budynków gospodarczych i garaży: jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45º
• Minimalna liczba miejsc postojowych:
  • 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny
  • 1 miejsce na 1 lokal użytkowy

Dodatkowe ustalenia planu:

• Zakaz realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej
• Zakaz realizacji więcej niż 3 kondygnacje nadziemnych
• Zakaz prowadzenia działalności związanej z obsługą samochodów, działalności przemysłowej, gastronomicznej, rozrywkowej i stacji paliw

Atuty lokalizacji:

• Bliskość autostrady A1 – działka położona w odległości około 5 km od autostrady, co umożliwia szybki i komfortowy dojazd do głównych miast Śląska, bez uciążliwego hałasu drogowego.
• Spokojna i zielona okolica – idealna dla osób szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do niezbędnych udogodnień.
• Pełna infrastruktura w okolicy – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne usługi, co sprawia, że działka doskonale nadaje się dla rodzin z dziećmi.
• Możliwość elastycznej zabudowy – działka ma kształt i rozmiary, które umożliwiają realizację różnorodnych projektów budowlanych, zarówno domów jednorodzinnych wolnostojących, jak i bliźniaczych.

Media:

Wszystkie niezbędne media – prąd, woda, telekomunikacja – są dostępne przy działce, co pozwala na szybkie i wygodne rozpoczęcie budowy.

Dla kogo?

• Dla rodzin z dziećmi – duża powierzchnia działki oraz spokojne otoczenie sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na budowę domu z ogrodem.
• Dla inwestorów – atrakcyjna lokalizacja blisko autostrady A1, plan zagospodarowania przestrzennego i duży potencjał zabudowy to gwarancja opłacalnej inwestycji.
• Dla osób ceniących spokój i prywatność – teren otoczony zielenią i sąsiedztwem niskiej zabudowy, z dala od hałaśliwych ulic.

Cena:

320000 zł do negocjacji

Nie zwlekaj! Działki o takich parametrach i w tak doskonałej lokalizacji szybko znajdują nowych właścicieli. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To może być miejsce, w którym powstanie Twój wymarzony dom!

Zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia. Zgodnie z art. 115 ust. 1 Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, kopiowanie i rozpowszechnianie treści bez zgody autora jest naruszeniem prawa autorskiego i podlega karze.