działka na sprzedaż trzebnicki, 3260 m2

Oferuję do sprzedaży atrakcyjnie położoną działkę nr 390/5

obręb Osiek, gmina Żmigród, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie

www.zmigrod.e-mapa.net?userview=155

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana siecią dróg z trasą szybkiego ruchu - S5 oraz kolejową w odległości 6 km w Żmigrodzie , co przekłada się krótki czas dostępu do Wrocławia - 47 km, Trzebnicy- 22 km, Rawicza - 20 km, Poznania - 135 km.

Piękna, spokojna i przyrodniczo bogata okolica, jest znaną ostoją dzikiej natury.

Działka położona tuż przy granicy Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy z dostępem do mnóstwa szlaków turystycznych i konnych, rewelacyjnych ścieżek rowerowych.

Brak bezpośredniego uciążliwego sąsiedztwa (usługowego, przemysłowego, agro produkcji lub hodowlanej) gwarantuje ciszę, spokój i czystość miejsca.

Działka w studium przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe oraz dla celów prowadzenia usług i drobnej działalności gospodarczej, nie kolidującej z funkcją mieszkaniową.

Zagospodarowanie wg uzyskanej decyzji o warunkach zabudowy - budowa domu jednorodzinnego z garażem.

Gmina przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wskazanego terenu:

Dostęp do drogi publicznej - wjazd z drogi asfaltowej,

zasilanie w wodę z własnego ujęcia, istnieje możliwość podłączenia do wodociągowej sieci gminnej,

odprowadzenie ścieków do bezodpływowego zbiornika,

przyłącze teleinformatyczne dostępne przy sąsiedniej działce.

przyłącze energii elektrycznej - realizacja do maja 2024

Wzdłuż działki przebiega ścieżka rowerowa imienia Ryszarda Szurkowskiego :), która łączy Żmigród z Miliczem i całą siecią ścieżek w Dolinie Baryczy oraz asfaltowa droga powiatowa Żmigród - Książęca Wieś, gdzie kończy swój bieg, stąd znikome nasilenie ruchu pojazdów mechanicznych na tym odcinku.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i do bezpośredniego kontaktu.