działka inna na sprzedaż ostródzki, 49770 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości Expert

TEREN INWESTYCYJNY 5 HA PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 16 | WARUNKI ZABUDOWY | GMINA OSTRÓDA

Biuro Nieruchomości Expert prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni około 5 ha , położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 16 , jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych regionu.

To nieruchomość o dużym potencjale rozwojowym, zapewniająca doskonałą ekspozycję oraz dogodny dostęp do infrastruktury transportowej. Lokalizacja w sąsiedztwie funkcjonujących obiektów usługowych, w tym stacji paliw i gastronomii, dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ bezpośrednie położenie przy DK16

✔ wysoka widoczność z trasy i duże natężenie ruchu

✔ sąsiedztwo rozwiniętej infrastruktury usługowej

✔ duża powierzchnia około 5 ha

✔ atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów i przedsiębiorców

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania, między innymi pod:

zabudowę usługową,

centrum logistyczne lub magazynowe,

działalność związaną z obsługą ruchu tranzytowego,

inwestycje związane z odnawialnymi źródłami energii.

Dla części terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację instalacji fotowoltaicznej o mocy do 7 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Decyzja obejmuje m.in. możliwość wykonania stacji transformatorowych, instalacji energetycznych oraz magazynu energii.

Dodatkowym atutem jest fakt, że dla terenu został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy dla hali magazynowej , co stanowi istotny krok w kierunku realizacji inwestycji logistycznej i znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność magazynową i usługową.

Komunikacja

Działki posiadają dostęp do drogi krajowej nr 16. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z Ostródą oraz pozostałymi miastami regionu, co stanowi istotny atut dla przedsięwzięć o charakterze usługowym, handlowym i logistycznym.

Dlaczego warto?

Grunty inwestycyjne z bezpośrednim dostępem do głównych tras komunikacyjnych należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości na rynku. Połączenie dużej powierzchni, korzystnej lokalizacji oraz możliwości rozwoju różnych form działalności sprawia, że jest to oferta o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu

Chętnie udzielę szczegółowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz omówię możliwe kierunki zagospodarowania terenu.

Expert Real Estate is pleased to offer for sale an attractive investment property with a total area of approximately 5 hectares , located directly alongside National Road No. 16 , one of the region’s main transport routes.

This is a location that naturally attracts business and investment.

The land is situated in the vicinity of established commercial facilities, including a petrol station and restaurant, creating a ready-made environment for further commercial development.

KEY ADVANTAGES

✔ Direct frontage to National Road No. 16

✔ Excellent visibility and high traffic exposure

✔ Neighbouring commercial services (petrol station and restaurant)

✔ Large, regular-shaped site of approximately 5 hectares

✔ Significant potential for commercial and logistics development

INVESTMENT POTENTIAL

The property is ideally suited for:

commercial and service developments,

logistics and distribution centres,

warehouse facilities,

businesses related to roadside services,

renewable energy projects.

An additional advantage is that an application for development conditions (planning permission) has been submitted for the construction of a warehouse facility, which represents an important step towards the implementation of a logistics investment and further enhances the property's attractiveness to investors seeking land for warehouse, logistics, and commercial purposes.

Furthermore, part of the site is covered by a valid development conditions decision allowing for the construction of a photovoltaic power plant with a capacity of up to 7 MW , together with all associated infrastructure, including transformer stations, technical facilities and an optional energy storage system.

ACCESS AND TRANSPORT

The property benefits from direct access to National Road No. 16.

The procedure for obtaining a dedicated access road connection is currently being prepared, which will further improve the functionality and accessibility of the site.

WHY IS THIS A GOOD INVESTMENT?

Investment land located along major transport routes is becoming increasingly limited and highly sought after by developers and investors.

The combination of strategic roadside exposure, proximity to existing commercial infrastructure, large development potential, and opportunities for both logistics and renewable energy projects makes this property a unique investment opportunity with multiple development scenarios.

CONTACT US

For further information, detailed documentation, or to discuss the investment potential and possible development concepts for the site, please do not hesitate to contact us.

Expert Real Estate

Brokerage services and agent’s commission are covered by the seller!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo