działka inna na sprzedaż Macierzysz, 22698 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Macierzysz gmina Ożarów Mazowiecki - Atrakcyjna działka pod budowę magazynu o łącznym obszarze ca 2,27 ha położona bezpośrednio przy północnej granicy Giełdy Rolno-Spożywczej w Broniszach. Działka znajduje się w odległości ok. 2,0 km od granicy Warszawy i 2,0 km od wjazdu na trasę S8 – zachodnią obwodnicę Warszawy.

Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze gruntowej z dojazdem ok. 200 m do ulicy o nawierzchni z kostki betonowej i dalej asfaltowej (ulica Sławęcińska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 20 m, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych.

Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o całkowitej powierzchni zabudowy do 10.000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Przez południową część działki przechodzi linia elektroenergetyczna WN 200 kV o strefie ochronnej 2 x 25 m.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki,

• Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0009,

• Numery działek: 223, 224, 225, 226,

• Powierzchnia działki: 22.698 mkw.,

• Wymiary: szerokość 166 m.b., głębokość 137 m.b. od ulicy,

• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie grunt orny.

Stan Prawny: MPZP

• Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• Zapisy w planie: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych,

• Na działce nie ma zabudowy,

• Wysokość zabudowy: max. 20,0 m,

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie określono, 10.300 mkw. w liniach zabudowy poza strefą oddziaływania linii WN,

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,

• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,1.

Księgi Wieczyste: założone, nieruchomości bez obciążeń.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Macierzysz municipality of Ozarow Mazowiecki - Attractive plot for the construction of a warehouse with a total area of ca 2.27 hectares located directly on the northern border of the Agricultural and Food Exchange in Bronisze. The plot is located at a distance of about 2.0 km from the border of Warsaw and 2.0 km from the entrance to the S8 route - Warsaw's western bypass.

The property site is currently located on a dirt road with an access of about 200 m to a street with a concrete block surface and further asphalt (Slawecinska street), among modern warehouse and industrial buildings and undeveloped areas. The plot is ideal for the construction of a high-storage warehouse with a height of up to 20 m, the location of purchase points and warehouses of scrap metal and recyclable materials is allowed.

The site can be used for the construction of a warehouse facility with a total built-up area of up to 10,000 sq.m. (for the entire complex) assuming the purchase of all the plots of land under offer. A 200 kV HV power line with a protection zone of 2 x 25 m passes through the southern part of the plot.

Basic data about the investment land:

• Location: mazowieckie voivodeship, warszawski zachodni district, Ozarow Mazowiecki municipality,

• Plot ID (Territory): 143206_5.0009,

• Parcel Numbers: 223, 224, 225, 226,

• Plot area: 22,698 sq.m.,

• Dimensions: width 166 m, depth 137 m from the street,

• Plot shape: flat, not wooded, currently arable land.

Legal status: MPZP

• The property is covered by the local zoning plan,
• Plans: areas of tertiary development, production facilities, warehouses and storages U/P, it is allowed to locate collection points and warehouses of scrap metal and recyclable materials,

• There is no development on the plot,

• Development height: max. 20.0 m,

• Maximum building area: not specified, 10,300 sq.m. in the building lines outside the zone of influence of WN lines,

• Minimum biologically active area: 10%,

• Development intensity ratio: max. 2.1.

Land and Mortgage Registers: established, property without encumbrances.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
• Szerokość działki : 166,00 m
• Długość działki : 137,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw.
• Klasa gleby : IIIa,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 20,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 1
• Maks. intensywność zabudowy : 2,10
• Maks. powierzchnia zabudowy : 43 %
• Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 110 m

Woda

• Dostępność : Brak
• Rodzaj : Brak,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 50 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 250 m

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Tak
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 3,00 m
• Zjazd : Brak
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność