działka inna na sprzedaż warszawski zachodni, 1058 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Działka usługowo - mieszkaniowa o powierzchni 1058 m2 w Ożarowie Mazowieckim. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona zaledwie 100 m od trasy Poznańskiej oraz 2,5 km od trasy S8.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealne miejsce na prowadzenie wszelkiego rodzaju usług, np warsztat samochodowy, sprzedaż materiałów budowlanych itp

Miejsce dobrze skomunikowane z całą Polską dzięki sieci dróg ekspresowych oraz autostrad, czy komunikacji publicznej- w odległości 500 m od działki znajduje się przystanek autobusowy a zaledwie 2 km od działki stacja PKP Ożarów Mazowiecki.

Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w 3 linii zabudowy od ul Poznańskiej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe.

Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od zachodu. Działka utwardzona, ogrodzona, z bramą wjazdową. Na działce znajduje się przyłącze kanalizacyjne, elektryczne oraz własne ujęcie wody.

------PARAMATERY------

Powierzchnia: 1058 m2,

Wymiary: 37m x 28m,

Kształt: prostokąt,

Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od zachodu.

Działka utwardzona, ogrodzona, z bramą wjazdową.

-------MEDIA-------

Bezpośrednio na działce:

- sieć kanalizacyjna,

- sieć elektroenergetyczna.

- studnia.

W drodze:

- sieć wodociągowa,

- sieć gazowa.

------LOKALIZACJA------

W odległości:

- 300 m kościół,

- 500 m przystanek autobusowy linii: 713, 743 zapewniających dojazd do Warszawy,

- 500 m park Ołtarzew,

- 1,7 km apteka,

- 1,7 km przychodnia,

- 1,9 km szkoła podstawowa,

- 2 km stacja PKP Ożarów Mazowiecki, skąd Kolej Mazowiecka odjeżdża kilkukrotnie w ciągu godziny i dojeżdża w ciągu około pół godziny do Warszawy Śródmieście,

- 2 km Urząd Miasta,

- 2 km poczta,

- 2,2 km przedszkole,

- 2,3 km supermarket Biedronka,

- 2,3 km Media Expert,

- 2 km fitness, siłownia,

- 2,5 km trasa szybkiego ruchu S8.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 4U/MN.

1. Ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących, w tym usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku.

2. Dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych.

3. Ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw.

4. Dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących, bliźniaczych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych.

5. W budynkach mieszkalnych dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego.

6. Na działce budowlanej ustala się:

a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 30%,

b) minimalną intensywność zabudowy – 0,01,

c) maksymalną intensywność zabudowy – 1,2,

d) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków usługowych – 15 m,

e) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej.

7. W zakresie geometrii dachów:

a) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°,

b) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków.

8. W obszarze występowania zaburzeń glacitektonicznych, charakteryzujących się zmiennością podłoża, uwzględnia się ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego.

Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.

Piotr Borodziński

Re Capital Nieruchomości

telefon

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM