działka inna na sprzedaż lubliniecki, 1069 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Biuro Nieruchomości BMC przedstawia na sprzedaż działkę rekreacyjną w miejscowości Pawełki, powiat lubliniecki, gmina Kochanowice.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• działka w kształcie prostokąta
• wymiary 22m x 35
• powierzchnia 1069 m2
• numer działki: 728/132
• działka sprzedawana wraz z udziałami w drodze 731/132.

OPIS DZIAŁKI:

• Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co sprawia, że jest to idealne miejsce do budowy letniego domku rekreacyjnego. Jest ona położona blisko lasu

ATUTY DZIAŁKI:

• W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne, tereny rekreacyjne i możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla miłośników aktywności na łonie natury.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:

• Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako ML, czyli zabudowa letniskowa.

MEDIA:

• działka nie ma dostępu do kanalizacji i wodociągu, trzeba wykopać studnię a także szambo lub przydomową oczyszczalnie ścieków,
• prąd znajduje się na działkach obok, koszt przyłącza zależy od mocy przyłącza.

Jeżeli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla zabudowy letniskowej ML ustala się następujące wymogi: 
1) Przeznaczenie podstawowe zabudowa letniskowa. 
2) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki 600 m2 . 
3) Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 60% powierzchni nieruchomości w tym minimum 10% zieleni wysokiej. 
4) Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu letniskowego wynosi 80 m2
5) W obrębie nieruchomości dopuszcza się tylko jeden niepodpiwniczony obiekt letniskowy i jeden obiekt otwarty typu wiata lub altana o maksymalnej powierzchni 40 m2 6) Ustala się zakaz stosowania w zespołach zabudowy letniskowej palenisk opalanych węglem, z wyjątkiem rozwiązań o charakterze proekologicznym. 
7) Wysokość budynków letniskowych nie może przekraczać 7,5 m (jedna kondygnacja plus użytkowe poddasze), przy czym wysokość do okapu nie więcej niż 3,5 m a poziom ± 0,00 nie wyżej niż 0,6 m nad poziomem terenu. 
8) Wysokość zabudowy towarzyszącej nie może przekraczać 5,0 m. 
9) Należy stosować dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 35°- 50° z pokryciem materiałami tradycyjnymi. Dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się dachy wielospadowe kryte tym samym materiałem co obiekt mieszkalny. 
10) Zakaz realizacji dachów z przesunięciem poziomów połaci w kalenicy. 
11) Zaopatrzenie w media i odprowadzenie ścieków zgodnie z ustaleniami §12. 
12) Obsługa komunikacyjna z dróg publicznych lub drogi wewnętrznej o szerokości nie mniejszej niż 6,0 m, traktowanej jako ciąg pieszo-jezdny; linie zabudowy jak w terenach zabudowy mieszkaniowej. 
13) Zakaz stosowania ogrodzeń z paneli betonowych od strony przestrzeni publicznych. 
14) Wymóg zabezpieczenia na terenie działki co najmniej jednego miejsca parkingowego.

6. Zasady zabudowy wydzielonych terenów usług, kultury, turystyki, przemysłu, obsługi komunikacyjnej i pozostałych niemieszkaniowych określa się w ustaleniach szczegółowych; linie zabudowy jak w terenach zabudowy mieszkaniowej. 
7. W granicach jednostki planu, niezależnie od jej przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego zawsze mogą być lokalizowane: 
1) Elementy komunikacji drogi, chodniki, drogi rowerowe, parkingi, place manewrowe itp. 
2) Zieleń towarzysząca. 
3) Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 
4) Obiekty małej architektury.
8. Na terenach zainwestowanych i przewidzianych do zainwestowania, w granicach obszaru określonego na załączniku nr 1 dopuszcza się lokalizację urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100 kW, z wyłączeniem elektrowni wiatrowych.

Skontaktuj się z naszym Biurem Nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
Opiekunem oferty jest Przemek Turchoński,